BestAger-Finanzierung deckt großen Finanzbedarf im Alter
"Auf zunehmend mehr Menschentrifft das zu, was man bekanntlich unter Best Ager versteht", erklärt Torsten Hilgers, auf Baufinanzierung spezialisierter Berater und Generalvertreter der Allianz Beratungs- und Vertriebs-AG. "Der Lebensstil aktiver Menschen im Alter muss sich aber auch finanziell realisieren lassen. Mit der BestAger-Finanzierung bieten wir eine sehr gute Grundlage für ein selbstbestimmtes und finanziell unabhängiges langes Leben."
Nach weit verbreiteter Meinung nimmt der regelmäßige Finanzbedarf mit dem Alter ab. Deshalb gehen die meisten seriösen Berechnungen davon aus, dass Rentner mit rund 80 Prozent ihres letzten Nettoeinkommens im Ruhestand gut abgesichert sind. In der Praxis sieht es jedoch in zweierlei Hinsicht anders aus: Zum einen liegt das durchschnittliche Rentenniveau derzeit bei weniger als 50 Prozent, zum anderen steigt der Finanzbedarf der Rentner mit der Lebenserwartung und der Verbreitung von Gesundheit und Fitness im Alter. Nicht umsonst empfehlen Finanzexperten neben der gesetzlichen Rentenversicherung auch eine private Absicherung.
Immobilienbesitzer haben hier einen wesentlichen Vorteil. Eine während der Arbeitszeit bezahlte Immobilie senkt die Lebenshaltungskosten im Alter erheblich. Allerdings kann zusätzlicher Finanzbedarf entstehen, der nicht allein durch die Rente gedeckt werden kann. Ob Renovierungen oder altersbedingte Anpassungen, die Kosten für den Unterhalt des Eigenheims können schnell zu einer Belastung werden. Darüber hinaus möchten sich viele Menschen im Ruhestand ihre persönlichen Wünsche erfüllen und die neu gewonnene Freizeit aktiv genießen. Sei es ein lange vernachlässigtes Hobby, Reisen oder andere kostspielige Aktivitäten, ohne die nötigen finanziellen Mittel bleibt all dies auch im Alter ein Wunschtraum.
Ein Verkauf des Eigenheims kommt für viele Eigentümer nicht in Frage und ist angesichts der Entwicklung von Immobilienpreisen und Mieten selten eine kluge Entscheidung. Andererseits haben viele Rentner das Gefühl, bei Banken und Kreditinstituten als Kreditnehmer nicht willkommen zu sein.
Mit der BestAger-Finanzierung überzeugt Torsten Hilgers, Generalvertreter der Allianz, die Kunden vom Gegenteil, auch im Alter. Durch die Beleihung einer unbelasteten Immobilie gewinnen Eigentümer finanziellen Spielraum für ihr individuelles Vorhaben, ohne auf Dauer eine große finanzielle Mehrbelastung tragen zu müssen.
"Das Besondere an der BestAger-Finanzierung ist, dass die Kreditnehmer selbst entscheiden, ob sie den Kredit lebenslang tilgen oder nur die laufenden Zinsen zahlen wollen", erklärt Torsten Hilgers. "Außerdem profitieren sie von einer Zinsbindung von bis zu 40 Jahren, so dass sie auch langfristig nicht durch die Entwicklung des Finanzmarktes ins Hintertreffen geraten.
Die Immobilie bleibt während der gesamten Laufzeit des Darlehens im Besitz des Darlehensnehmers, der somit auch langfristig von der positiven Entwicklung der Immobilienpreise und Investitionen in seine Immobilie profitiert. Im Gegensatz zu anderen Formen der Immobilienverrentung entstehen dem Darlehensnehmer dadurch keine zusätzlichen Kosten, beispielsweise im Falle eines Streits mit einer Hausverwaltung. Als Sicherheit dient die Eintragung eines Grundbuchsrechts ersten Grades, das erlischt, wenn das Darlehen vollständig zurückgezahlt ist. Geschieht dies nicht zu Lebzeiten des Eigentümers, können die Erben frei entscheiden, ob sie z. B. die Immobilie verkaufen oder den Restbetrag auf andere Weise entschädigungslos zurückzahlen, z. B. um die Immobilie in der Familie zu halten. Stirbt einer der Darlehensnehmer eines Paares, kann das BestAger-Darlehen vom zweiten Darlehensnehmer weitergeführt werden.
"Das BestAger-Darlehen ist die optimale Lösung für Eigenheimbesitzer im Alter", erklärt Torsten. "Es bietet finanziellen Spielraum für die individuelle Planung eines aktiven und selbst gewählten Ruhestandes, ohne dass tiefe Einschnitte in den Alltag gemacht werden müssen, wie es bei einem Verkauf der Fall wäre. Zudem bleibt die Immobilie dauerhaft als Anlageobjekt erhalten und kann für immer in der Familie bleiben. Gerne unterbreiten wir jedem in Frage kommenden Eigentümer ein individuelles und kostenloses Angebot, das auf seine persönliche Situation und Lebensplanung abgestimmt ist.