Eine eigene Immobilie ist für viele ein wichtiger Stützpfeiler der Altersvorsorge. Setzen Sie bei der Baufinanzierung für Ihr Traumhaus auf die Expertise unserer Generalvertretung. Seit mehreren Jahrzehnten bietet die Allianz verschiedene Lösungen zur Finanzierung von Immobilien an. Kommen Sie in unserem Büro vorbei und informieren Sie sich.

Als erfahrene Baufinanzierungsberater begleiten wir Sie von Anfang an bei der Planung und Finanzierung Ihres Eigenheims. Zu Beginn machen wir eine Objektwertprüfung und ermitteln die notwendige Darlehenssumme für Ihren Baufinanzierungskredit. Anschließend stellen wir Ihnen die verschiedenen Finanzierungsvarianten vor. Viele Kunden setzen dabei auf die Vollfinanzierung der Allianz: Bei unserem VolltilgerDarlehen ändert sich die Höhe Ihrer Zinsen nicht. Der Zinssatz wird festgeschrieben und bleibt von Anfang bis Ende immer gleich – auf Wunsch bis zu 40 Jahre lang. Dabei sind Sie mit einer Baufinanzierung der Allianz dennoch flexibel, selbst wenn sich die Zinsen nicht ändern: Während der Laufzeit können Sie den Tilgungssatz bis zu zweimal kostenlos ändern. Dabei kann die Rate erhöht oder gesenkt werden, darf jedoch nicht unter den Mindesttilgungssatz fallen. Zusätzlich lässt sich die Tilgung, sollte ein spezielles Ereignis wie Unfall, Scheidung oder Arbeitslosigkeit eintreten, bis zu 12 Monate aussetzen. Wir informieren Sie über die entsprechenden Details für diesen Fall. Selbstverständlich ist auch eine Sondertilgung möglich.

Mithilfe des Baufinanzierungsrechners ermitteln wir die monatliche Rate. Natürlich lassen wir bei der Berechnung der Darlehenssumme auch KfW-Darlehen oder Förderungen durch die Investitionsbank Magdeburg einfließen. Ist eine Förderung für Ihr Bauprojekt möglich, binden wir diese im Vertrag ein und beantragen diese für Sie beim entsprechenden Träger. Im Rahmen unserer Objektwertprüfung wird der Marktwert Ihrer Immobilie festgelegt, zu dem diese im Notfall versteigert werden könnte, sollte dies tatsächlich nötig sein. Auf Wunsch kommen wir für die Beratung auch zu Ihnen nach Hause.

Was unterscheidet eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital von einer Vollfinanzierung? Welche Finanzierungsvariante lohnt sich für mein Vorhaben? Was passiert, wenn ich für mein Bauvorhaben nicht die gesamte Darlehenssumme benötige? Diese und andere Fragen rund um die Baufinanzierung klären wir im persönlichen Beratungsgespräch mit Ihnen. Wir sind Ihre Experten für Versicherung, Vorsorge und Finanzierung im Raum Magdeburg.

Die Anschlussfinanzierung kommt dann ins Spiel, wenn Ihre Baufinanzierung ausläuft und noch eine Restschuld vorhanden ist, oder aber, wenn Sie Ihren bestehenden Baufinanzierungsvertrag kündigen und auf bessere Konditionen der Anschlussfinanzierung in puncto Zinssatz hoffen.

Auch bei der Anschlussfinanzierung lässt sich der Zinssatz festschreiben. Beim ForwardDarlehen können Sie sich bis zu 3 Jahre im Voraus den aktuell gültigen Zinssatz sichern. Zudem sind die Summen, um die es bei der Anschlussfinanzierung geht, in der Regel geringer, da Sie meist schon einen Großteil über den vorherigen Baufinanzierungskredit getilgt haben. Doch gerade in Metropolen wie München reicht eine Zinsfestschreibung von 40 Jahren oft nicht aus, so dass Sie zusätzlich eine Anschlussfinanzierung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung benötigen. Natürlich ist auch bei dieser Form der Hausfinanzierung eine Anpassung des Tilgungssatzes möglich. Bis zu zweimal können Sie diesen senken oder erhöhen.

Ihr Baufinanzierungskredit läuft bei einem anderen Anbieter und Sie überlegen, mit der Anschlussfinanzierung zu uns zu wechseln? Wir ziehen gemeinsam mit Ihnen einen Vergleich, ob dies lohnenswert ist. Unter speziellen Voraussetzungen übernehmen wir auch die Kosten der Umschreibung beim Grundbuch. Die Höhe der aktuellen Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung ermitteln Sie bequem mit unserem Darlehensrechner

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unseren Finanzierungsexperten aus Magdeburg. Kann man für die Anschlussfinanzierung auch KfW-Darlehen einbinden? Wir haben ein offenes Ohr für Ihre Fragen und finden eine Lösung für Ihr Anliegen.

Seit 1994 sind wir bereits in der zweiten Generation in Magdeburg-Cracau für Sie da. Unsere Kunden kommen für ein Gespräch gern im Büro vorbei, auf Wunsch beraten wir aber auch zu Hause oder machen eine Onlineberatung. Als Ausbildungsagentur nehmen wir die Vertreter von morgen unter unsere Fittiche und leiten sie an.

Vertrauen Sie auf unser Know-how, wenn es um das Thema Bauen geht. Ob Bausparen, um sich die eigene Immobilie später einmal zu leisten, oder eine Baufinanzierung, um den Traum vom Eigenheim in die Tat umzusetzen – als Fachagentur für Baufinanzierung und Bausparen begleiten wir Ihre Pläne von Beginn an mit Herzblut. Ganz gleich, ob Sie in Barleben, Gerwisch oder Biederitz wohnen, wir sind für Sie da.

Unsere Büroräumlichkeiten finden Sie in der Berliner Chaussee 47 unmittelbar bei der GETEC-Arena, die eingefleischten Handballkennern noch als "Bördelandhalle" bekannt und die Spielstätte des SC Magdeburg ist. Auch die MDCC-Arena, das Stadion des 1. FC Magdeburg, befindet sich in der Umgebung unserer Agentur. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen vor unserem Büro zur Verfügung. Der Zugang zu unseren Räumlichkeiten ist barrierefrei möglich.

Die Wenigsten können sich den Traum vom Eigenheim aus den eigenen Ersparnissen finanzieren. Das heißt aber nicht, dass man diesen Traum dann begraben muss – im Gegenteil: Das Baudarlehen der Allianz verhilft Ihnen zur Eigentumswohnung oder dem Häuschen im Grünen. Kontaktieren Sie das erfahrene Team rund um Agenturinhaber Tobias Thede. Wir stehen Ihnen als erfahrener Baufinanzierungsberater von Beginn an zur Seite.

Die Baufinanzierung ist ein sehr persönliches Thema. Wir wissen aus Erfahrung, dass jeder Kunde andere Bedürfnisse und Ansprüche hat. Wir nehmen uns daher Zeit für eine eingehende Analyse und beantworten all Ihre Fragen rund um die Finanzierung. Das ist auch online einfach möglich. Wir sind digital bestens aufgestellt. Via Go-to-Meeting führen wir die Beratung auf Wunsch per Videokonferenz durch. Notwendige Unterlagen reichen Sie bequem online ein. Diese dienen uns als Grundlage, wenn es darum geht, Ihre Baufinanzierung zu berechnen. Die Möglichkeit zu Sondertilgungen berücksichtigen wir dabei genauso, wie die Einbindung von Förderdarlehen über die KfW. Wir prüfen, ob es ein entsprechendes Programm gibt und übernehmen die Antragstellung für Sie. So bekommen Sie für Ihr Bauvorhaben alles aus einer Hand. Selbstverständlich ist die Baufinanzierung auch mit einem Bausparvertrag möglich. Und für die Unterschrift muss man dann im Büro vorbeikommen oder erhält den Vertrag umständlich per Post zugeschickt? Keineswegs! Auch die Unterschrift ist digital möglich. Das funktioniert ganz einfach via Smartphone.

Möchten Sie bereits vor dem Gespräch eine erste Kalkulation durchführen, nutzen Sie ganz einfach unseren Online-Rechner. Spielen Sie mit Zinsbindungsdauer, Tilgungssatz, Finanzierungsart und beobachten Sie, wie sich Veränderungen einzelner Parameter auf Ihre Kalkulation auswirken. Der Zinssatz lässt sich bis zu 40 Jahre lang festschreiben, das gibt Ihnen Planungssicherheit. Dass Planungssicherheit ein wichtiger Faktor ist, zeigt nicht nur die hohe Zufriedenheit unserer Kunden. Im Bereich der Baufinanzierung über eine Zinsfestschreibung von 20 Jahren hat die Allianz den FMH-Award 2020 erhalten – zählt damit zu den besten Baufinanzierern bundesweit.

Lassen Sie sich von unserem Service überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Geld anlegen ja, aber wie? Vor dieser Frage stehen viele Kunden. Durch die Niedrigzinspolitik gibt es kaum noch Zinsen, egal wie Sie sparen. Die Allianz zählt durch das Tochterunternehmen Global Investors zu den größten Vermögensverwaltern weltweit. Das Portfolio und die Möglichkeiten, sein Vermögen zu verwalten, sind breit gefächert. Wir informieren Sie gern über die Geldanlage der Allianz.

Den Ausgangspunkt unserer Beratung auf dem Weg zur geeigneten Anlagestrategie für Sie bilden Ihre Ziele, Wünsche und auch Anforderungen an die Geldanlage. Viele unserer Kunden setzen auf den SchatzBrief der Allianz. Dies ist eine Rentenversicherung mit einer einmaligen Einzahlung zu Beginn. Sie bleiben dennoch flexibel: Sie können Zuzahlungen leisten oder auch Kapital entnehmen. Als Garantieprodukt stehen Ihnen alle gezahlten Beiträge später zur Verfügung. Zudem erhalten Ihre Hinterbliebenen, je nach Vorsorgekonzept, eine Kapitalzahlung aus Ihrem angesparten Vermögen. Läuft der Vertrag für Ihren SchatzBrief mindestens zwölf Jahre lang und Sie wählen eine Kapitalauszahlung, wird nur die Hälfte der Erträge versteuert – vorausgesetzt Sie sind zum Auszahlungszeitpunkt 62 Jahre alt. Entscheiden Sie sich für die Auszahlung einer monatlichen Rente, wird diese ebenso nur mit dem Ertragsanteil besteuert. Sie profitieren also von Steuervorteilen im Alter.

Da wir immer älter werden, sollten wir uns auch mit dem Aspekt Vermögensverwaltung beschäftigen. Denn das angesparte Kapital muss nach dem Renteneintritt länger reichen als früher. Selbstverständlich informieren wir Sie auch über das AktivDepot, eine weitere Anlagemöglichkeit der Allianz Global Investors. Hierbei handelt es sich um ein aktiv gemanagtes Depot. Der Fokus liegt dabei ganz auf den von Ihnen gewählten Produkten, das können Investmentfonds sein, aber auch andere Fondsprodukte – ganz wie es Ihr Sicherheitsbedürfnis erfordert. Notwendige Umschichtungen werden über das Anlagenmanagement kostenfrei vorgenommen.

Wir finden die richtige Anlageform für Sie, ob sicherheitsorientiert mit dem Allianz SchatzBrief oder chancenorientiert über die AktivDepots. Die Geldanlage der Allianz folgt ethischen und nachhaltigen Aspekten. Sprechen Sie unser Team in Magdeburg an. Wir haben immer ein offenes Ohr für Sie. Gern beraten wir Sie auch zu Hause in Biederitz oder Gerwisch zur Vermögensanlage der Allianz.

Das Baukindergeld ist ein staatlicher Zuschuss für Familien, der für das eigene Bauvorhaben oder den Immobilienerwerb gezahlt wird. Das Programm wurde im Mai 2019 von der KfW und dem Bundesministerium des Innern für Bau und Heimat ins Leben gerufen und soll die Wohneigentumsquote von Familien in Deutschland erhöhen. Unsere Experten informieren Sie gern zu den Neuerungen durch das Baukindergeld im Programm 4-2-4 der KfW.

Voraussetzung für das Baukindergeld ist, dass die Immobilie selbst genutzt wird und ein Kind im Haushalt lebt, für das eine Kindergeldberechtigung vorliegt. Zusätzlich darf ein festgelegtes, nach Kinderzahl gestaffeltes, jährliches Haushaltseinkommen nicht überschritten werden. Pro Kind ist eine Förderung von 1.200 Euro für maximal 10 Jahre möglich.

Wir unterstützen Sie bei der Beantragung des Baukindergelds, das rückwirkend bis zum 1. Januar 2018 beantragt werden kann. Die Antragstellung darf übrigens erst 6 Monate nach Einzug in die Immobilie erfolgen und Kinder, die nach der Antragstellung geboren werden, bleiben bei der Höhe des Baukindergeldes unberücksichtigt – für diese kann auch kein Baukindergeld beantragt werden. Kommen Sie in unserem Magdeburger Allianz-Büro vorbei. Wir freuen uns auf Sie