Die Entscheidung für einen Immobilienkauf ist das Resultat gründlicher Überlegungen. So bedacht, wie Sie den Traum vom Eigenheim realisieren, sollten Sie auch Ihre Baufinanzierung angehen. Lassen Sie sich deshalb von unseren qualifizierten und erfahrenen Baufinanzierungsberatern auf Ihrem Weg zum Immobilieneigentum begleiten. Wir betrachten gemeinsam mit Ihnen Ihr Budget und die Lebensumstände, erläutern Ihnen die Lösungswege zur Immobilienfinanzierung und klären Ihre Fragen. Bei uns können Sie darauf vertrauen, immer einen fachkundigen Ansprechpartner an Ihrer Seite zu haben und von einer professionellen Baufinanzierungsberatung zu profitieren. Wir sind bestens über aktuelle Entwicklungen informiert – etwa über die Zinsen bei einer Baufinanzierung oder kommende Gesetzesänderungen und die Folgen für den Markt. Durch unsere langjährige Tätigkeit kennen wir den Markt im Harz sehr genau, egal ob Sie in Wernigerode, Blankenburg, Ilsenburg oder Derenburg bauen möchten.
Geht es um den passenden Baufinanzierungskredit, bieten wir Ihnen mit dem Annuitätendarlehen und dem Volltilgerdarlehen zwei bewährte Kreditvarianten. Ersteres zeichnet sich durch die gleichbleibende Monatsrate (Annuität) bis zum Ende der Zinsbindungsfrist aus. Sie können dafür einen niedrigen Tilgungssatz vereinbaren, so dass monatlich nur ein vergleichsweise geringer Geldbetrag zu bezahlen ist. Damit haben Sie Gewissheit, dass die Haushaltskasse nicht übermäßig belastet wird und können langfristig planen. Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist kommt beim Annuitätendarlehen allerdings in der Regel eine Anschlussfinanzierung hinzu. Diese ist notwendig, um die Restschuld vollständig zu begleichen. Somit verlängert sich die Gesamtlaufzeit Ihres Kredits.
Beim Volltilgerdarlehen ist dagegen nur eine Finanzierungsrunde nötig, um Ihren Kredit abzubezahlen. Denn hier entspricht die Zinsbindungsfrist der gesamten Laufzeit des Baudarlehens. Ist die Zinsbindungsfrist abgelaufen, sind Sie schuldenfrei. Genau wie beim Annuitätendarlehen müssen Sie auch hier konstante Monatsraten bezahlen. Aufgrund des höheren Tilgungssatzes wird jedoch pro Rate meist ein größerer Geldbetrag fällig als beim Annuitätendarlehen.
Zu den Vorteilen einer Allianz Baufinanzierung zählt: Sie können Ihren günstigen Zinssatz für 25, 30 oder 40 Jahre festschreiben. Für Sie bedeutet die wertvolle finanzielle Planungssicherheit und Schutz vor Zinserhöhungen. Darüber hinaus können Sie Sondertilgungen leisten und haben die Möglichkeit, Ihren Tilgungssatz im Laufe der Zinsbindung zweimal kostenfrei zu ändern: Ganz gleich, ob Sie Ihren Baufinanzierungskredit mit monatlich höheren oder geringeren Beträgen anpassen möchten.
Sie haben schon unseren Baufinanzierungsrechner entdeckt, der die aktuellen Zinsen zur Baufinanzierung zeigt und wünschen sich für Ihr Anliegen einen Baufinanzierungsberater? Nehmen Sie Kontakt zu unserem Büro in Wernigerode auf: Wir freuen uns auf Sie!
Übrigens: Die Baufinanzierung der Allianz eignet sich auch, wenn eine Sanierung oder Modernisierung für Ihre Immobilie anstehen, oder Sie auf der Suche nach einem zuverlässigen Partner für Ihre Anschlussfinanzierung sind. So sichern Sie sich etwa mit unserem Forward-Darlehen das aktuell günstige Zinsniveau bis zu drei Jahre im Voraus.
Auch bei Speziallösungen sind wir für Sie da – etwa bei der stark nachgefragten BestAger-Finanzierung. Diese Finanzierungslösung eignet sich für Sie als Haus- oder Wohnungsbesitzer, wenn Sie eine Baufinanzierung suchen, aber ihr Eigentum nicht verkaufen wollen. Stattdessen wird Ihre Immobilie zu maximal 40 Prozent des aktuellen Verkehrswerts beliehen. Ihr Vorteil: Die uneingeschränkten und unbefristeten Nutzungs- sowie Wohnrechte bleiben bei Ihnen und Sie können Ihr Eigentum für die nächste Generation erhalten und etwa vererben. Dies bringt Ihnen neue finanzielle Freiräume, ohne dass Sie zum Mieter im eigenen Haus werden. Noch dazu kann die Belastung über die Monatsraten stark verringert werden, indem die Baufinanzierung in der BestAger-Variante tilgungsfrei gestellt wird. Infolgedessen müssen Sie lediglich die Zinszahlungen leisten. Gerne beantworten unsere Spezialisten Ihre Fragen zur BestAger-Finanzierung – entweder telefonisch oder Sie besuchen uns in unserem Büro in Wernigerode, wenn Sie in Blankenburg, Ilsenburg, Derenburg oder Umgebung wohnen.
