Haben Sie eine lastenfreie Immobilie und eine regelmäßige Rente? Dann zeige ich Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie in bare Münze verwandeln können.
Mit dem Kapital können Sie Ihr Haus altersgerecht umbauen und modernisieren, Ihre Pflegeversicherung mit einem Einmalbeitrag komplett bezahlen, sich eine lebenslange Rente verschaffen oder die nächste Kreuzfahrt oder andere Hobbys finanzieren.
Ich berate Sie gerne per Telefon oder online bei einer Video-Konferenz. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit mir!
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In den eigenen vier Wänden bleiben, für die nächste Generation das Haus erhalten oder die Pflege bezahlen – das sind Ziele, die mit einer Allianz BestAger Finanzierung erreicht werden können. Die Finanzierung ist für Personen ab 60 Jahren konzipiert bei zweckfreier Verwendung des Darlehensbetrags. So kann das Geld auch für besondere Wünsche verwendet werden.
Es handelt sich bei der BestAger Finanzierung um ein Immobiliendarlehen der Allianz, das ab einem Alter von 60 Jahren auf eine selbst genutzte und lastenfreie Immobilie aufgenommen werden kann. Eigentümer profitieren von künftigen Wertsteigerungen und können Haus oder Wohnung an die nächste Generation weitergeben. Mit dem Kapital aus dem Darlehen kann man sein Lebensumfeld angenehmer gestalten und es besteht die Möglichkeit dies in eine Zusatzrente oder eine Pflegevorsorge zu investieren.
Rückzahlung
Die Immobilie kann bis zu 40% des Marktwerts beliehen und über den Darlehensbetrag zweckfrei verfügt werden. Voraussetzung ist ein Einkommen aus dem zumindest die Zinsen monatlich bezahlt werden können. Im Erbfall haben die Hinterbliebenen die Wahl, ob sie die Finanzierung selbst weiterführen oder den Kredit ablösen zum Beispiel aus dem Erlös durch Verkauf. Zum Schutz vor möglicherweise steigenden Zinsen bietet die Allianz lange Zinsbindungszeiten bis zu 20, 30 oder 40 Jahre.
Modernisierung
Darüber hinaus kann es sich auch lohnen, in Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie in die energetische Sanierung zu investieren. Wärmedämmung an Fassade und Kellerdecke, eine moderne Heizung oder auch eine Solaranlage können dazu beitragen, die Energiekosten zu senken. Solche Investition steigern den Wert der Immobilie, senken die Energiekosten, tragen zum Klimaschutz bei und ermöglichen ein angenehmeres Leben in den eigenen vier Wänden.
Sie können aber davon ausgehen, dass Sie pro 100.000 € Darlehen ca. 350 € pro Monat bezahlen, wenn das Darlehen nicht getilgt wird.
Das Darlehen sollte vorrangig zur Pflegeabsicherung und Modernisierung oder Umbau der Immobilie verwendet werden, um möglichst ein langes Wohnen zu Hause zu ermöglichen.
Ich kann Ihnen ein konkretes Angebot erstellen. Wir können uns dazu online oder telefonisch für ein Gespräch treffen.
Hier noch ein wichtige Informationen:
- Laut BGB haben Sie als Verbraucher nach 10 Jahren eine gesetzlichen Kündigungsrecht mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten
- Bei einer Kündigung „aus einem wichtigen Grund“ (Wegzug, Verkauf) können Sie den Kredit zurückgeben, zahlen aber innerhalb der ersten 10 Jahre eine Vorfälligkeitsentschädigung. Diese Vorfälligkeitsentschädigung ist in der Regel etwas geringer als der ausgefallenen Darlehenszinsen.
- Die Notargebühr liegt bei ca. 1,5 %, die Grundbucheintragung bei ca. 0,5% des Darlehens
Für eine Beantragung benötige ich bitte von Ihnen:
- Rentenbescheide
- Grundbuchauszug (auch wenn schon alt) oder
- Vollmacht (Vordruck sende ich Ihnen ggf.) für Grundbucheinsicht ausgefüllt und unterschrieben
- Katasterkarte
- Bemaßte Zeichnungen
- Wohnflächenberechnung
- Nachweis der Wohngebäudeversicherung
- Fotos vom Haus (2 x außen, 1x innen)
- ggf. Rechnungen der Modernisierungsarbeiten (Heizung, Parkett)
- Ausweise (Vorder- und Rückseite)
- Einkommensnachweise 2022 (wenn weitere Einnahmen außer Rente gibt)
- Nachweis der Krankenversicherung, wenn privat versichert
Rufen Sie an! ich bin bis 22:00 erreichbar.
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Lesen Sie auch, was die Presse dazu sagt:
https://www.biallo.de/anbieter/allianz/bestager-darlehen/