Bau- und Anschlussfinanzierungs-Beratung mit Zinsvergleich
Ich berate Sie individuell zu den staatlichen Förderprogrammen. KfW-Darlehen, Baukindergeld, Wohnungsbauprämie - alle Förderprogramme werden fair in unsere Angebote einbezogen.
Auf Wunsch erhalten Sie von mir mehrere Angebotsvarianten mit verschiedenen Laufzeiten.
Allianz ist einer der wenigen Anbieter, der sogar bis zu vierzig Jahre Zinsbindung anbietet.
Mit Hilfe einer Vergleichssoftware kann ich Ihnen das beste Allianz-Angebot oder im Vergleich dazu Angebote einer anderen Bank berechnen. Ein Zinsvergleich umfasst über 300 Banken und ist damit sehr repräsentativ. Im Einzelfall bin ich auch in der Lage auf die Angebote anderer Anbieter einzugehen und den Zinssatz entsprechend anzupassen.
Bei einer klassischen Baufinanzierung ist ein Eigenkapital von mindestens 10 % uns die Bezahlung aller Nebenkosten aus dem ersparten absolut notwendig und eine Voraussetzung, um einen Kredit bei der Allianz zu bekommen. Ich berechne Ihnen gerne, welche neben Kosten auf Sie zukommen. In Berlin sind es zum Beispiel 6,5 % Grunderwerbsteuer, wobei in andere Länder die Grunderwerbssteuer lediglich 3-4 % liegt.
Auch der Staat unterstützt mit verschiedenen Förderprogrammen den Eigenheimbau. Neben dem KfW Darlehen gibt es manchmal auch regionale Förderprogramme, die in der jeweiligen Gemeinde abzufragen sind. Diese möglichen Förderprogramme kann ich gerne in das Angebot für die Baufinanzierung mit aufnehmen.
Bei Anschlussfinanzierungen geben die Hausbanken nicht immer das beste Angebot. Die Hausbanken spekulieren darauf, dass die Kunden bei der Bank bleiben, da die Grundbucheintragung ja schon vorhanden ist. Auch hier kann aber ein Zinsvergleich helfen, viel Geld zu sparen. Die Allianz übernimmt Kosten für die neue Eintragung im Grundbuch.
Kürzlich zu den niedrigen Zinsen gibt es weitere Vorteile, die die Allianz bei Bau und Anschlussfinanzierung bietet. Das sind zum einen die Möglichkeit des Tilgungswechsels, die Zahlung einer Bonifikation von 500 € bei der Geburt eines Kindes und die Möglichkeit ein Baudarlehen über einen Schutzbrief abzusichern. Damit es gesichert, dass bei einer Arbeitskraft Verlust oder trotz des Hauptversorgers die Familie die Immobilie nicht verliert.
Das neuste Produkt im Bereich der Allianz-Baufinanzierung ist der Tarif "Best Ager". Kunden über 60 Jahre könne eine Beleihung Ihrer unbelasteten Immobilie bis 40 des Verkehrswertes erhalten. Das Geld kann dann vorzugsweise für Modernisierungsarbeiten oder eine Pflegeabsicherung verwendet werden.
Mit dem Tarif Best Ager hat die Allianz einen neuen Markt für sich entdeckt. Gleichzeitig gibt es aber auch andere Anbieter, die ähnliches anbieten aber oftmals den Kunden sind die Immobilie kaufen und damit auch der nächsten Generation wegnehmen. Bei Allianz Best Ager ist das nicht so. Hier wird die Immobilie auch für die nachfolgende Generation gesichert und gegebenenfalls die nachfolgende Generation von Modernisierungen im Wert erhalten. Es gibt auch kein Nießbrauchrecht, das ist die Allianz eintragen lässt. Lediglich eine erstrangige Grundbuch Eintragung ist Voraussetzung, um diesen Tarif zu erhalten.
Gerade die Investitionen in eine Pflegeversicherung kann sehr attraktiv sein, da damit das Thema länger Wohnen zu Hause sehr stark gefördert wird.
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Mein Beratungsgebiet umfasst Berlin und Brandenburg. Ich berate meine Kunden nicht nur in Berlin und Brandenburg, sondern auch deutschlandweit online und per Telefon.
