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Allianz Aktiv&Zins kombiniert eine sichere Verzinsung und eine professionell gemanagte Vermögensverwaltung.
Sie erhalten 3% p.a. für 10 Monate für Ihr Erspartes auf einem Geldkonto der Allianz. Nach 10 Monaten wird 60% des Geldes auf einmal in monatlichen Scheiben auf ein AktivDepot umgeschichtet, Sie haben die Auswahl zwischen verschiedenen Anlagevarianten.
Zusätzlich sparen Sie 10% des Ausgabeaufschlags.
Ich berate Sie individuell zu den staatlichen Förderprogrammen. KfW-Darlehen, Baukindergeld, Wohnungsbauprämie - alle Förderprogramme werden fair in unsere Angebote einbezogen.
Auf Wunsch erhalten Sie von mir mehrere Angebotsvarianten mit verschiedenen Laufzeiten.
Allianz ist einer der wenigen Anbieter, der sogar bis zu vierzig Jahre Zinsbindung anbietet.
Mit Hilfe einer Vergleichssoftware kann ich Ihnen das beste Allianz-Angebot oder im Vergleich dazu Angebote einer anderen Bank berechnen. Ein Zinsvergleich umfasst über 300 Banken und ist damit sehr repräsentativ. Im Einzelfall bin ich auch in der Lage auf die Angebote anderer Anbieter einzugehen und den Zinssatz entsprechend anzupassen.
Bei einer klassischen Baufinanzierung ist ein Eigenkapital von mindestens 10 % uns die Bezahlung aller Nebenkosten aus dem ersparten absolut notwendig und eine Voraussetzung, um einen Kredit bei der Allianz zu bekommen. Ich berechne Ihnen gerne, welche neben Kosten auf Sie zukommen. In Berlin sind es zum Beispiel 6,5 % Grunderwerbsteuer, wobei in andere Länder die Grunderwerbssteuer lediglich 3-4 % liegt.
Auch der Staat unterstützt mit verschiedenen Förderprogrammen den Eigenheimbau. Neben dem KfW Darlehen gibt es manchmal auch regionale Förderprogramme, die in der jeweiligen Gemeinde abzufragen sind. Diese möglichen Förderprogramme kann ich gerne in das Angebot für die Baufinanzierung mit aufnehmen.
Bei Anschlussfinanzierungen geben die Hausbanken nicht immer das beste Angebot. Die Hausbanken spekulieren darauf, dass die Kunden bei der Bank bleiben, da die Grundbucheintragung ja schon vorhanden ist. Auch hier kann aber ein Zinsvergleich helfen, viel Geld zu sparen. Die Allianz übernimmt Kosten für die neue Eintragung im Grundbuch.
Kürzlich zu den niedrigen Zinsen gibt es weitere Vorteile, die die Allianz bei Bau und Anschlussfinanzierung bietet. Das sind zum einen die Möglichkeit des Tilgungswechsels, die Zahlung einer Bonifikation von 500 € bei der Geburt eines Kindes und die Möglichkeit ein Baudarlehen über einen Schutzbrief abzusichern. Damit es gesichert, dass bei einer Arbeitskraft Verlust oder trotz des Hauptversorgers die Familie die Immobilie nicht verliert.
Das neuste Produkt im Bereich der Allianz-Baufinanzierung ist der Tarif "Best Ager". Kunden über 60 Jahre könne eine Beleihung Ihrer unbelasteten Immobilie bis 40 des Verkehrswertes erhalten. Das Geld kann dann vorzugsweise für Modernisierungsarbeiten oder eine Pflegeabsicherung verwendet werden.
Mit dem Tarif Best Ager hat die Allianz einen neuen Markt für sich entdeckt. Gleichzeitig gibt es aber auch andere Anbieter, die ähnliches anbieten aber oftmals den Kunden sind die Immobilie kaufen und damit auch der nächsten Generation wegnehmen. Bei Allianz Best Ager ist das nicht so. Hier wird die Immobilie auch für die nachfolgende Generation gesichert und gegebenenfalls die nachfolgende Generation von Modernisierungen im Wert erhalten. Es gibt auch kein Nießbrauchrecht, das ist die Allianz eintragen lässt. Lediglich eine erstrangige Grundbuch Eintragung ist Voraussetzung, um diesen Tarif zu erhalten.
Gerade die Investitionen in eine Pflegeversicherung kann sehr attraktiv sein, da damit das Thema länger Wohnen zu Hause sehr stark gefördert wird.
Rufen Sie an und vereinbaren einen Termin - gerne auch online!
Lassen Sie sich unbedingt von einem Fachmann wie mir beraten! Sie erreichen mich in meinem Berliner Kunden im Büro oder auch per Telefon und E-Mail.
Mein Beratungsgebiet umfasst Berlin und Brandenburg. Ich berate meine Kunden nicht nur in Berlin und Brandenburg, sondern auch deutschlandweit online und per Telefon.
Haben Sie eine lastenfreie Immobilie und eine regelmäßige Rente? Dann zeige ich Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie in bare Münze verwandeln können.
Mit dem Kapital können Sie Ihr Haus altersgerecht umbauen und modernisieren, Ihre Pflegeversicherung mit einem Einmalbeitrag komplett bezahlen, sich eine lebenslange Rente verschaffen oder die nächste Kreuzfahrt oder andere Hobbys finanzieren.
Ich berate Sie gerne per Telefon oder online bei einer Video-Konferenz. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit mir!
030-6731059
In den eigenen vier Wänden bleiben, für die nächste Generation das Haus erhalten oder die Pflege bezahlen – das sind Ziele, die mit einer Allianz BestAger Finanzierung erreicht werden können. Die Finanzierung ist für Personen ab 60 Jahren konzipiert bei zweckfreier Verwendung des Darlehensbetrags. So kann das Geld auch für besondere Wünsche verwendet werden.
Es handelt sich bei der BestAger Finanzierung um ein Immobiliendarlehen der Allianz, das ab einem Alter von 60 Jahren auf eine selbst genutzte und lastenfreie Immobilie aufgenommen werden kann. Eigentümer profitieren von künftigen Wertsteigerungen und können Haus oder Wohnung an die nächste Generation weitergeben. Mit dem Kapital aus dem Darlehen kann man sein Lebensumfeld angenehmer gestalten und es besteht die Möglichkeit dies in eine Zusatzrente oder eine Pflegevorsorge zu investieren.
Rückzahlung
Die Immobilie kann bis zu 40% des Marktwerts beliehen und über den Darlehensbetrag zweckfrei verfügt werden. Voraussetzung ist ein Einkommen aus dem zumindest die Zinsen monatlich bezahlt werden können. Im Erbfall haben die Hinterbliebenen die Wahl, ob sie die Finanzierung selbst weiterführen oder den Kredit ablösen zum Beispiel aus dem Erlös durch Verkauf. Zum Schutz vor möglicherweise steigenden Zinsen bietet die Allianz lange Zinsbindungszeiten bis zu 20, 30 oder 40 Jahre.
Modernisierung
Darüber hinaus kann es sich auch lohnen, in Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie in die energetische Sanierung zu investieren. Wärmedämmung an Fassade und Kellerdecke, eine moderne Heizung oder auch eine Solaranlage können dazu beitragen, die Energiekosten zu senken. Solche Investition steigern den Wert der Immobilie, senken die Energiekosten, tragen zum Klimaschutz bei und ermöglichen ein angenehmeres Leben in den eigenen vier Wänden.
Sie können aber davon ausgehen, dass Sie pro 100.000 € Darlehen ca. 350 € pro Monat bezahlen, wenn das Darlehen nicht getilgt wird.
Das Darlehen sollte vorrangig zur Pflegeabsicherung und Modernisierung oder Umbau der Immobilie verwendet werden, um möglichst ein langes Wohnen zu Hause zu ermöglichen.
Ich kann Ihnen ein konkretes Angebot erstellen. Wir können uns dazu online oder telefonisch für ein Gespräch treffen.
Hier noch ein wichtige Informationen:
- Laut BGB haben Sie als Verbraucher nach 10 Jahren eine gesetzlichen Kündigungsrecht mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten
- Bei einer Kündigung „aus einem wichtigen Grund“ (Wegzug, Verkauf) können Sie den Kredit zurückgeben, zahlen aber innerhalb der ersten 10 Jahre eine Vorfälligkeitsentschädigung. Diese Vorfälligkeitsentschädigung ist in der Regel etwas geringer als der ausgefallenen Darlehenszinsen.
- Die Notargebühr liegt bei ca. 1,5 %, die Grundbucheintragung bei ca. 0,5% des Darlehens
Für eine Beantragung benötige ich bitte von Ihnen:
- Rentenbescheide
- Grundbuchauszug (auch wenn schon alt) oder
- Vollmacht (Vordruck sende ich Ihnen ggf.) für Grundbucheinsicht ausgefüllt und unterschrieben
- Katasterkarte
- Bemaßte Zeichnungen
- Wohnflächenberechnung
- Nachweis der Wohngebäudeversicherung
- Fotos vom Haus (2 x außen, 1x innen)
- ggf. Rechnungen der Modernisierungsarbeiten (Heizung, Parkett)
- Ausweise (Vorder- und Rückseite)
- Einkommensnachweise 2022 (wenn weitere Einnahmen außer Rente gibt)
- Nachweis der Krankenversicherung, wenn privat versichert
Rufen Sie an! ich bin bis 22:00 erreichbar.
030-6731059
Lesen Sie auch, was die Presse dazu sagt:
https://www.biallo.de/anbieter/allianz/bestager-darlehen/
Sie sind Berufspilot und haben über viele Jahre Geld und Zeit in ihre Ausbildung investiert.
Eine ungünstige medizinische Diagnose, die für andere Berufsgruppen kein Problem sein würde, kann für Sie das Aus bedeuten.
Schützen Sie also Ihr Einkommen mit einer Loss-of-Licence-Versicherung.
Ich berate Sie gerne. Sie erhalten von mir ein bedarfsgerechtes Angebot.
Im zunehmenden Wettbewerb um die besten Mitarbeiter sind Sie als Arbeitgeber besonders gefordert.
Speziell im Gesundheits- und Sozialwesen stehen Sie oftmals in Konkurrenz zu anderen Unternehmen.
Qualifizierte und gesunde Mitarbeiter sind die Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Folgende Vorteile der betrieblichen Krankenversicherung der Allianz können wir Ihnen für Ihre Firma empfehlen:
- elf flexibel kombinierbare Produktbausteine (u.a. Zahnersatz, Zahnbehandlung sowie Vorsorgesorgeuntersuchungen) sowie Budgettarife
- Aufnahme Ihrer Mitarbeiter ohne Gesundheitsprüfung und Wartezeiten; unkomplizierte, schnelle Umsetzung
- Positionierung als Arbeitgeber mit sozialer Verantwortung
- Vorsprung auf dem Fachkräftemarkt und bei der Mitarbeitermotivation
- Stärkung der Mitarbeiterbindung
- Direkte Leistungsabwicklung zwischen Arbeitnehmern und der Allianz Privaten Krankenversicherungs-AG
- Steuervorteil! Seit dem 01.01.2022 50 EUR-Sachbezugsfreigrenze
Bis zu 50 Euro im Monat gibt´s steuerfrei vom Chef als Sachlohn.
Was ist Sachlohn? Die wichtigsten Infos dazu:
Schenkt der Chef seinen Mitarbeitern Waren oder Dienstleistungen, unterscheidet man zwischen sogenannten Sachbezügen und Aufmerksamkeiten.
Sachbezüge sind Geschenke ohne besonderen Anlass. Bis 50 Euro im Monat bleiben sie steuer- und sozialversicherungsfrei. Natürlich ist auch ein Gutschein möglich.
Dieser Sachlohn sollte unbedingt als Beitrag zur betrieblichen Krankenversicherung genutzt werden
Folgende Vorteile der betrieblichen Krankenversicherung der Allianz können Sie auch für Ihre Firma nutzen:
Elf flexibel kombinierbare Produktbausteine (u.a. Zahnersatz, Zahnbehandlung sowie Vorsorgesorgeuntersuchungen)
Aufnahme Ihrer Mitarbeiter ohne Gesundheitsprüfung und Wartezeiten
Positionierung als Arbeitgeber mit sozialer Verantwortung
Vorsprung auf dem Talentmarkt und bei der Mitarbeitermotivation
Stärkung der Mitarbeiterbindung
Direkte Leistungsabwicklung zwischen Arbeitnehmer und der Allianz Privaten Krankenversicherungs AG
Bereits ab 5 Mitarbeiter ab kann ich 70% Zahnersatz (ab 10 Mitarbeiter sogar 90% Zahnersatz) anbieten.
Es gibt keine Wartezeiten, keine Kostenbegrenzung (Zahnstaffel). Somit können selbst Mitarbeiter, bei denen eine teure Zahnbehandlung angeraten ist, können die versicherten Leistungen sofort nutzen.
Die Ausgaben gelten als Sachlohn. Firmen, die die 50 Euro Sachlohn noch nicht nutzen, sollten die bKV unbedingt für ihre Mitarbeiter nutzen.
Die Beiträge zur bKV sind für AG als Betriebsausgaben komplett absetzbar. Für Arbeitnehmer gibt´s nur Vorteile.
Ich berate Sie bundesweit auch gerne online.
Ich berate Sie gerne zu allen Themen rund ums Bauen und Finanzieren. Mein Spezialgebiet sind die Firmenversicherungen (Cyberpolice, Betriebshaftpflicht,- Inhalts, -Vertrauensschaden,-Vermögensschadenversicherung) sowie Geldanlage.
Als besondere Dienstleistung biete ich Ihnen eine Portfolioanalyse Ihres Depots an.
Aktuell haben wir keine Mitarbeiter hinterlegt. Gern können Sie uns aber eine Nachricht senden.
Olaf
Haffner
Agenturinhaber, spezialisiert auf Verrentung von Immobilien
Seit 18 Jahren betreue ich mit Versicherungen aller Art über 2.000 Kunden und Unternehmer in Berlin und Brandenburg.
Ich bin TÜV-zertifizierter Baufinanzierungs- und Best Ager Fachagentur.
Mein Schwerpunkt ist die Anlageberatung und die Beratung für Bau- und Anschlussfinanzierungen, Best Ager und Immobilienverrentung.
Ich biete eine unverbindliche und kostenlose Beratung per Telefon oder Videokonferenz - auch am Wochenende.
Ein weiterer Schwerpunkt ist die Beratung im Bereich der Firmenversicherungen. Egal ob Herstellung, Vertrieb oder Logistik - ich habe das passenden Produkt zur Absicherung Ihrer Firma. Unsere Partner sind dabei die ESA und Euler Hermes.
Wussten Sie, dass die Allianz Marktführer bei den Logistik-Versicherungen ist? Ich zeige Ihnen gerne, wie Sie über die normalen Sonderziehungsrechte hinaus Ihre eigenen oder fremde Waren versichern.
Auch Warenkreditversicherungen sind ein wichtiger Schwerpunkt meiner Arbeit. Unsere Partner sind dabei die ESA und Euler Hermes. Wissen Sie, was eine Valorenversicherung ist? Ich erkläre es Ihnen gerne. Wenn Sie Uhrmacher oder Goldschmid sind, benötigen Sie diese Absicherung.
Gerade in der letzten Zeit werde auch Schließfach und Tresorversicherungen stark nachgefragt. Schützen Sie also Ihr Gold und Silber sowie Münzsammlungen und Kunstgegenstände mit einer Allianzversicherung!
Besitzen Sie Antiquitäten? Dann sind Sie bei mir auch genau richtig. Wir haben eigene Kunstgutachter, die Ihre Kunstwerke einschätzen. Zusätzlich können Sie wichtige Dokumente und Expertisen bei uns lagern.
Ich bin auch TÜV-zertifiziert für Baufinanzierungen und Geldanlage. Auf Wunsch erhalten Sie von mir einen kostenlosen Depotcheck. Unsere Allianz Global Investor Fonds und Aktivdepots sind für jede Risikoausrichtung geeignet.
Unsere Aktivdepots sind eine besondere Art der Vermögensverwaltung. Das Aktivdepot "Solide" ist sogar aktienfrei.
Gerne Informiere ich Sie bis abends 22.00 telefonisch zur Immobilienverrentung mit unserem neuen Tarif Best Ager.
Mit Hilfe eines Videoprogramms lade ich Sie gerne zur einer virtuellen Beratung ein.
Welche Art von Schutz Sie auch benötigen - die Allianz Versicherung Olaf Haffner hat auch für Ihre Situation die optimale Lösung. Wir begrüßen Sie mit Vergnügen in den Räumen unserem Büro in 12489 Berlin-Adlershof zum Kennenlernen oder besuchen Sie zu Hause oder in Ihrer Firma.
