Allianz Versicherung Nusret Esati in München Baufinanzierung ist unser Spezialgebiet

Als zertifizierte Baufinanzierungsagentur beraten und betreuen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie oder die Umfinanzierung für Ihre Immobilie. Wir können Ihnen bis zu 40 Jahre Zinssicherheit anbieten.

Aktuell haben wir keine Mitarbeiter hinterlegt. Gern können Sie uns aber eine Nachricht senden.

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Spezialist für Baufinanzierung und Bausparen, MA/GS

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Neuigkeiten

Allianz Baufinanzierung und Versicherung Esati in München

Als Fachagentur für Baufinanzierung und Versicherung sind wir mit zwei Standorten in München für Sie da. Selbstverständlich ist eine Online Beratung Deutschlandweit auch möglich. Unser Expertenteam umfasst alle Versicherungen wie z.B.:Firmenversicherung, Lebensversicherung, Krankenversicherung und Betriebliche Altersvorsorge

Ihre Allianz Esati stellt sich vor

Seit rund 19 Jahren beraten wir mittelständische Unternehmen und Selbstständige verschiedener Branchen zu gewerblichen Versicherungen und der betrieblichen Altersvorsorge.

Privatkunden profitieren von unserem ausgezeichneten Know-how im Bereich der Immobilienfinanzierung. Als TÜV-zertifizierte Fachagentur für Baufinanzierung bieten wir Ihnen eine hervorragende Beratungsqualität und erstellen gemeinsam mit Ihnen eine solide und flexible Finanzierungsplanung. Ob Neubau, Sanierung oder Umbaumaßnahmen, unsere Finanzierung ist flexibel und lässt sich entsprechend anpassen.

Gern beantworten wir all Ihre Fragen zu den Themen Versicherung, Vorsorge und Vermögen. Die überwältigende Zufriedenheit unserer Kunden spiegelt sich in den rundum positiven Bewertungen auf eKomi, Google, Facebook, Immobilienscout24 und andere Internetportale wider.

Vertrauen auch Sie auf unsere Erfahrung und unsere Fachkompetenz! In unserem Büro in München, oder auch bei Ihnen zu Hause, nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und Anliegen.

Sie erreichen unsere Büroräumlichkeiten sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu unserem Büro in der Westendstraße 240 kommen Sie am besten von der U-Bahn-Station Westendstraße. Auch zur Station Heimeranplatz gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Büroräumlichkeiten in der Innenstadt finden Sie in der Seitzstraße 15. Am einfachsten gelangen Sie über die U-Bahnhaltestelle Lehel zu uns. Unsere Geschäftsräume sind barrierefrei aufgebaut, sodass ein Besuch auch für Rollstuhlfahrer und Eltern mit Kinderwagen kein Problem darstellt

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Unsere Baufinanzierung – solide Planung für eine sichere Finanzierung

Sie träumen davon, Ihr eigenes Haus zu bauen oder zu erwerben? In einem persönlichen Beratungsgespräch finden unsere Baufinanzierungsberater gemeinsam mit Ihnen heraus, wie Sie Ihren Wunsch am besten in die Tat umsetzen. Wir erklären Ihnen, ob eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital sinnvoll ist und stellen Ihnen die Möglichkeit einer Vollfinanzierung vor.

Um sich zunächst einen ersten Überblick über die Rahmenbedingungen Ihres Baufinanzierungskredits zu verschaffen, steht Ihnen unser Baufinanzierungsrechner, Budgetrechner, Zinsrechner und Finanzierungsrechner zur Verfügung. Damit können Sie die Zinsen für verschiedene Darlehenssummen und Zinsfestschreibungsfristen berechnen. Unter Berücksichtigung Ihres Gehalts sehen Sie auf einen Blick, ob Ihre Wunschimmobilie in Ihrem Budget liegt. Über unseren Partner PlanetHome bieten wir Ihnen die Immobilienbewertung kostenlos an. Bei unserer Baufinanzierung können wir die Zinsen langfristig von 5 bis 40 Jahren festschreiben. Dadurch haben Sie über die gesamte Finanzierungsphase hinweg Planungssicherheit.

Wenn Sie als Kapitalanleger in eine Immobilie investieren wollen, interessieren Sie sich vor allem für die steuerlichen Aspekte: Auch in diesem Fall informieren wir Sie gerne ausführlich über alle Konditionen unserer Baufinanzierung und arbeiten gemeinsam mit Ihnen die optimale Investitionsstrategie heraus.

Die Allianz hat 2019 den FMH Award als bundesweit bester Baufinanzierer erhalten. Der Award wurde in Kooperation von n-tv und FMH vergeben. Die Allianz geht aus dem Vergleich der FMH als Testsieger hervor.

Besuchen Sie uns in unseren Münchener Geschäftsräumen in der Westendstraße oder Seitzstraße und lassen Sie sich intensiv beraten!

Selbstverständlich können wir Sie Online auch in ganz Deutschland beraten.

Wir sind Ihre Experten für Baufinanzierung in München und freuen uns auf Ihren Kontakt.

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Anschlussfinanzierung – wir zeigen Ihnen, wie es weitergeht!

Läuft die Zinsbindungsfrist Ihrer aktuellen Baufinanzierung in näherer Zukunft aus? Steht eine Anschlussfinanzierung, volksmündlich Umfinanzierung genannt für Ihre Hausfinanzierung an? Nutzen Sie unseren Darlehensrechner oder Zinsrechner um mögliche Finanzierungsoptionen zu ermitteln. Der Rechner zeigt Ihnen an, wie sich Zinsen und Raten verändern, wenn Sie die Laufzeit variieren.

Bei uns können Sie günstige Zinsen für einen Zeitraum von bis zu 40 Jahren festschreiben und erhalten dadurch hervorragende Planungssicherheit. Gleichzeitig bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Sondertilgungen zu tätigen und Ihren Tilgungssatz zu wechseln. Somit bleiben Sie immer flexibel. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen gern unsere attraktiven Konditionen der Anschlussfinanzierung vor und prüfen bei einem individuellen Vergleich, welche Lösung für Sie am besten geeignet ist.

Das Plus bei einer Anschlussfinanzierung über die Allianz: Sie können die Zinsen bis zu 3 Jahre vor dem Start der Finanzierung festschreiben lassen. Sie sichern sich dadurch die heutigen Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung, die eigentlich erst in drei Jahren anläuft. Denn wer weiß, wie es um die Zinsen in drei Jahren bestellt ist. Somit sind Sie unabhängig von möglichen Schwankungen des Leitzinses.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Ablösung bestehender Verbindlichkeiten zu Ihrer Immobilie und helfen Ihnen bei der Umfinanzierung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Termin. In Münchens Stadtteil Schwanthalerhöhe, Altstadt oder auch Online haben wir immer ein offenes Ohr für Fragen zur Anschlussfinanzierung und anderen Versicherungsthemen.

Wir freuen uns auf Sie!

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So finden Sie zu unserer Agentur im Münchner Westen

Sie erreichen unsere Büroräumlichkeiten sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Unsere Generalvertretung liegt im Westend beziehungsweise auf der Schwanthalerhöhe in München, direkt an der U-Bahn-Station Westendstraße. Auch zur Station Heimeranplatz gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten. Ein weiterer Anhaltspunkt in der unmittelbaren Umgebung sind die Kraftfahrzeugzulassungs- und Fahrerlaubnisbehörden der Landeshauptstadt München.

Wenn Sie mit dem Auto zu uns kommen, finden Sie direkt vor der Tür Parkmöglichkeiten. Unsere Geschäftsräume sind barrierefrei aufgebaut, sodass ein Besuch auch für Rollstuhlfahrer und Eltern mit Kinderwagen kein Problem darstellt. Verbinden Sie Ihren Besuch bei uns mit einem Ausflug in den Westpark. Kommen Sie doch einmal vorbei, wir freuen uns auf Sie!

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Mortgage Loan

The Allianz chief agency Nusret Esati will create for you an individual and cheap construction financing quotation in just a few steps. As a certified construction financing agency we offer you the best service for your dream flat or house. We offer you financing exactly tailored to your needs and a fixed interest rate up to 40 years. Try out our construction financing calculator on this website to get a first impression of our attractive conditions. Schedule a meeting or give us a call to find an individual solution for your plans.

We, the Allianz chief agency Nusret Esati, supervise and consult small and medium-sized companies and self-employed persons of various different industries about insurances for businesses and company pension schemes for more than 15 years. For private people we offer tailored solutions for insurance and investment strategies as well.

We are your experts and consultants in all money and insurance matters, not only in Munich but also Germany-wide.

Our agency is located in Westendstraße. 240, close to the vehicle registration office Munich-City.

We are very flexible and can visit our customers at their homes or offices, also outside of our general opening hours.

In order to make an appointment just simply message us over the contact form on this website, per Email, Facebook or give us a call. We will get back to you immediately.

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Betriebliche Altersvorsorge – starkes Argument für die Mitarbeiterbindung

Ob im Handwerk oder in der Pflege, immer mehr Branchen haben mit dem Mangel an erfahrenen Fachkräften zu kämpfen. Möchten Sie als Unternehmer auf dem Arbeitgebermarkt herausstechen, spielen soziale Aspekte und Engagement für die eigene Belegschaft eine immer wichtigere Rolle. Mit dem Angebot einer betrieblichen Altersvorsorge (bAV) setzen Sie ein wichtiges Zeichen und sammeln Pluspunkte. Sowohl bei Ihren aktuellen Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen als auch bei Fachkräften, die Sie für den Betrieb gewinnen möchten. Die Betriebsrente ist eine Win-Win-Situation für beide Seiten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich umfassend zu den Möglichkeiten der betrieblichen Rentenversicherung beraten.

Für die betriebliche Rente gibt es verschiedene Durchführungswege. Im Rahmen unseres Beratungsgesprächs erstellen wir ein Konzept für die Rentenvorsorge, das zu Ihrem Betrieb passt. Dabei setzen inzwischen immer mehr Unternehmen auf die Direktversicherung. Hier erfolgt die Beitragszahlung per Entgeltumwandlung. Diese ist direkt an die Lohnabrechnung gekoppelt. Die Einzahlungen gehen damit vom Brutto-Gehalt ab und sind bis zu einer Höchstgrenze steuerfrei. Wie hoch die betriebliche Altersvorsorge ausfällt, simulieren Sie bequem mit unserem Online-Rechner. Auch die Einzahlung in Unterstützungs- oder Pensionskasse ist im Rahmen der bAV möglich. Darüber hinaus gibt es mit speziellen Branchen Rahmenverträge, in denen die Altersvorsorge geregelt ist. Etwa die MetallRente oder die KlinikRente.

Die Finanzierung der Betriebsrente kann dabei unterschiedlich gehandhabt werden. Es gibt rein arbeitgeberfinanzierte Modelle und Mischformen, bei denen sowohl Arbeitgeber als auch Arbeitnehmer einen entsprechenden Beitrag leisten. Mit dem Betriebsrentenstärkungsgesetz wurden die Rechte der Arbeitnehmer in Bezug auf eine betriebliche Rente noch einmal gestärkt. Die Ersparnis der Sozialversicherungsbeiträge muss nun zwingend weitergegeben werden. Wer hier nicht nur den Pflichtanteil weitergibt, sondern noch etwas obendrauf legt, gewinnt bei der Belegschaft noch einmal mehr Sympathien. Unterstützen Sie die Bemühungen der Rentenvorsorge – wir kommen für das Informationsgespräch gerne zu Ihnen in den Betrieb! Dafür sind wir in ganz München und Umgebung für Sie unterwegs.

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Fördermöglichkeiten im Rahmen der Baufinanzierung

Im Alter mietfrei wohnen, kein Ärger mit dem Vermieter und die Immobilie nach den eigenen Wünschen gestalten: Der Bau eines Hauses bringt viele Vorteile mit sich, ist jedoch sehr kostspielig. Notarkosten oder der Eintrag im Grundbuch: Diese und andere Kosten kommen noch zu den regulären Baukosten hinzu. Unsere erfahrenen Baufinanzierungsberater helfen Ihnen, den Überblick zu behalten. Wir berücksichtigen schon bei der Kalkulation Ihres Darlehens mögliche öffentliche Fördermittel oder das Baukindergeld. Dabei stehen zwei Varianten besonders oft im Fokus: KfW-Darlehen und in Bayern die Förderung durch das bayerische Wohnungsbauprogramm über die BayernLabo.

Ein KfW-Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau wird oft eingesetzt, um zum Beispiel energetisch zu sanieren oder altersgerecht umzubauen, aber auch bei Neubauten, die von Beginn an energieeffizient sein sollen.

Wer bekommt ein KfW-Darlehen? werden Sie sich sicher fragen. Die Antwort ist ganz einfach: Jeder, der eine Immobilie zur Selbstnutzung kauft oder baut, kann ein Darlehen der KfW erhalten. Je nach Bauziel prüfen unsere Experten, welches Darlehen der KfW sich für Ihre Baufinanzierung berücksichtigen lässt.

Wohnen Sie im Freistaat Bayern kommt unter Umständen auch das Bayerische Wohnungsbauprogramm für Sie infrage. Dabei handelt es sich um eine Förderung durch den Freistaat Bayern und die Bayerische Landesbodenkreditanstalt, kurz BayernLabo. Der Fokus liegt dabei auf Privatpersonen mit niedrigem bis durchschnittlichem Einkommen. Das Förderangebot richtet sich nach dem Jahresbruttoeinkommen. Wer unter einer bestimmten Grenze liegt, kann einen Förderantrag stellen. Gemeinsam mit Ihnen prüfen wir, ob eine Förderung möglich ist oder nicht. Je nachdem, ob Sie neu bauen oder ein bereits gebautes Haus erwerben wollen, fällt die Förderung unterschiedlich hoch aus. Pro Kind erhalten Sie zudem einen einmaligen Zuschuss von 5.000 Euro.

Lassen Sie uns in unseren Büros in München an der Schwanthalerhöhe oder Altstadt gemeinsam über Ihre geplante Finanzierung und die Fördermöglichkeiten sprechen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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Lassen Sie uns in unseren Büros in München an der Schwanthalerhöhe oder Altstadt gemeinsam über Ihre geplante Finanzierung und die Fördermöglichkeiten sprechen.

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Private Altersvorsorge – Ihr Weg zu finanzieller Sicherheit im Ruhestand

Denken Sie rechtzeitig an Ihre Zukunft und sichern Sie Ihre finanzielle Versorgung im Ruhestand mit einer privaten Altersvorsorge ab. Gern stellen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten für Ihre Vorsorge in aller Ruhe vor, damit Sie die Versorgungslücke aus den Leistungen der gesetzlichen Rentenversicherung effektiv schließen können. Um gemeinsam mit Ihnen ein Konzept für Ihre Privatrente zu erstellen, sehen wir uns zunächst die Renteninformation an: Wie hoch fällt Ihre Rente später vermutlich aus? Gibt es Einnahmen aus Vermietung & Co. die es zu berücksichtigen gilt? Wie hoch wird die Rentenlücke ausfallen? Erst wenn diese Fragen beantwortet sind, rücken unsere Produkte in den Fokus. RiesterRente, RürupRente, Sofortrente oder Betriebsrente: Jedes Produkt hat andere Vorteile. Gemeinsam mit Ihnen prüfen wir, welches Produkt sich für Ihre Rentenvorsorge am besten eignet.

Oftmals spielt neben der eigenen Altersvorsorge ebenso die Absicherung der Hinterbliebenen eine sehr wichtige Rolle: Auch dafür halten wir geeignete Lösungen bereit, die Sie genau an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen können.

Für eine private Rente ist es auch im fortgeschrittenen Alter nicht zu spät. Erfahren Sie, wie Sie mit einer privaten Rentenversicherung über eine Einmalzahlung Ihre Rentenvorsorge absichern können.

Wussten Sie, dass Ihr Arbeitgeber gesetzlich dazu verpflichtet ist, einen Durchführungsweg der betrieblichen Altersvorsorge anzubieten? Bei einem direkten Vergleich prüfen wir, ob dieser Weg in Ihrer konkreten Situation eine gute Wahl ist, oder ob die private Rentenversicherung besser zu Ihnen passt. In einigen Fällen lohnt sich auch eine Kombination beider Konzepte.

Unser kompetentes Team steht Ihnen in unserer Agentur in München-Westend oder Altstadt mit Rat und Tat zur Seite und berät Sie umfassend zu privaten Rentenversicherung und deren Kosten, sowie wie Sie mit der privaten Altersvorsorge Steuern sparen und allen offenen Fragen.

Vereinbaren Sie doch einfach online oder per Telefon einen Termin, wir sind gern für Sie da!

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Private Krankenvollversicherung der Allianz – gut abgesichert im Krankheitsfall

Sie legen Wert auf einen umfassenden Gesundheitsschutz? Dann stehen Ihnen zwei Wege offen: die private Krankenvollversicherung der Allianz als Rundumschutz oder die private Krankenzusatzversicherung über einzelne Leistungsbausteine.

Der Weg in eine private Krankenversicherung steht Ihnen als Selbstständiger, Beamter, Arzt oder Angestellter mit Verdienst über der Beitragsbemessungsgrenze offen. Sprechen Sie uns an, wenn Sie sich privat versichern möchten. Kann ich mir eine private Krankenversicherung im Alter noch leisten? Diese Frage erreicht uns oft. Über Altersrückstellungen die wir bilden, stellen wir sicher, dass Ihr Beitrag im Alter nicht steigt. Die pKV ist so angelegt, dass über die ersten Jahre Rückstellungen für das Alter gebildet werden. Das ist die Vorsorgekomponente V.

Entscheiden Sie sich als Angestellter für eine pKV, teilen Sie sich die Kosten mit Ihrem Arbeitgeber. Denn auch bei der privaten Krankenversicherung steht Ihnen der Arbeitgeberanteil zu. Ihr Jahresbruttoverdienst ist nicht hoch genug, um sich privat zu versichern? Gern stellen wir Ihnen auch die Möglichkeiten der privaten Krankenzusatzversicherung der Allianz detailliert vor. Unsere Zusatzversicherung ist modular aufgebaut. Sie entscheiden selbst, was Ihnen für Ihre Gesundheit wichtig ist. Über eine Zahnzusatzversicherung müssen Sie Zahnarztkosten für Prophylaxe oder Zahnersatz nicht selbst tragen. Eine Kinderzusatzversicherung gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Nachwuchs maximal zu schützen. Bei einem Krankenhausaufenthalt wird Ihnen als Begleitperson ein Zimmer gestellt.

Interessieren Sie sich für eine private Familienversicherung, erläutern wir Ihnen gerne die Möglichkeiten. Kommen Sie auf unser Team zu, wenn Sie in die private Krankenversicherung der Allianz wechseln möchten.

Wir sind in München und Umgebung gerne für Sie da!

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Über uns

Herzlich willkommen bei Ihrem Experten für Baufinanzierung in München. Wir sind eine TÜV zertifzierte Fachagentur für Baufinanzierung.

Seit mehr als einem Jahrzehnt sind wir Ihr qualifizierter Ansprechpartner für Baufinanzierungen im Münchner Westend oder der Altstadt. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserer fachlichen Expertise können wir Ihnen bei allen Angelegenheiten im Bereich der Immobilienfinanzierung eine professionelle Beratung bieten. Maßgeschneiderte Lösungen für Eigennutzer und Kapitalanleger bieten wir ebenso wie attraktive Anschlussfinanzierungen, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Dabei können Sie sich die Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung bis zu 36 Monate im Voraus sichern. Sprechen Sie uns auf die Forwarddarlehen an.

Die Gesellschaft wird immer älter und mit der staatlichen Rente werden im Alter die wenigsten über die Runden kommen. Über eine private Rentenversicherung sorgen Sie zusätzlich vor und bauen ein Polster für den Ruhestand auf. Gern stellen wir gemeinsam mit Ihnen einen Plan für Ihre private Altersvorsorge auf. Weitere Möglichkeiten, um den Ruhestand abzusichern, bietet die betriebliche Altersvorsorge. Hier beteiligen sich Arbeitgeber wie Arbeitnehmer gleichermaßen. Welche Vorteile diese Form der Rentenvorsorge für Unternehmer bietet, erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch.

Bei den Leistungen der gesetzlichen Krankenkassen wird immer öfter der Rotstift angesetzt. In der privaten Krankenversicherung der Allianz passiert das nicht. Dadurch ist Ihnen ein ausgezeichneter Gesundheitsschutz sicher.

Selbstverständlich sind wir auch in allen anderen Fragen rund um Versicherung, Finanzierung und Vorsorge für Sie da. Wir nehmen uns Zeit für Sie und kommen für die Beratung auch gerne zu Ihnen nach Hause.

Besuchen Sie uns in unseren Agenturen in München. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der Allianz-Generalvertretung Nusret Esati

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