Baufinanzierung ab 55-So schaffen Sie Liquidität, ohne Ihr Zuhause zu verlieren
Liebe Leserinnen und Leser,
heute möchte ich mit Ihnen über ein Thema sprechen, das mir in letzter Zeit immer häufiger in der Beratung begegnet: Sie haben Ihr Haus oder Ihre Wohnung längst abbezahlt, stehen kurz vor der Rente - und plötzlich brauchen Sie doch noch einmal eine größere Summe. Vielleicht für einen altersgerechten Umbau, eine energetische Modernisierung oder um Ihre Kinder bei einem wichtigen Schritt zu unterstützen.
Die gute Nachricht: Ihre Immobilie ist nicht nur Ihr Zuhause, sondern auch Ihr größtes Vermögen. Und genau dieses Vermögen lässt sich nutzen - ohne dass Sie verkaufen oder ausziehen müssen.
Das Problem: Liquidität im Alter, aber wie?
Viele Menschen ab 55 kennen diese Situation: Die Immobilie ist schuldenfrei, aber auf dem Konto fehlt die Flexibilität. Klassische Banken winken bei älteren Kreditnehmern oft ab. Teilverkauf-Modelle klingen verlockend, doch am Ende geben Sie ein Stück Ihres Eigentums dauerhaft aus der Hand. Das muss nicht sein.
Was viele nicht wissen: Mit dem BestAger Darlehen der Allianz können Sie Ihre abbezahlte Immobilie als Sicherheit nutzen und erhalten einen Kredit - zu fairen Konditionen und mit Zinsfestschreibung. Ihre Immobilie bleibt vollständig in Ihrem Besitz, und eine spätere Übertragung auf Ihre Erben ist problemlos möglich.
Aus der Praxis: Familie M. aus der Region Tegernsee
Lassen Sie mich von einem Fall aus meiner Beratung erzählen: Ein Ehepaar, beide 60 Jahre alt, kam zu mir in die Agentur. Ihre Immobilienfinanzierung war seit Jahren abgeschlossen, das Haus gehörte ihnen komplett. Ihr Sohn wollte sich selbstständig machen und die Eltern wollten ihn bei der Existenzgründung unterstützen - mit 100.000 Euro.
Die beiden hatten zunächst über einen Teilverkauf nachgedacht, aber schnell gemerkt, dass sie damit dauerhaft einen Teil ihres Zuhauses abgeben würden. In unserem Gespräch habe ich ihnen das BestAger Darlehen vorgestellt: Ein Kredit in Höhe von 100.000 Euro, abgesichert über ihre schuldenfreie Immobilie, mit fester Zinsbindung und planbaren Raten.
Das Ergebnis: Der Sohn konnte seine Selbstständigkeit starten, das Ehepaar wohnt weiterhin in seinem Zuhause, und die steuerliche Betrachtung ergab sogar Vorteile. Die schnelle Abwicklung hat alle überrascht - innerhalb weniger Wochen war alles unter Dach und Fach.
Übrigens: Genauso gut hätten die beiden das BestAger Darlehen für eine energetische Modernisierung nutzen können - neue Heizung, Dämmung, Photovoltaik. Auch das ist ein häufiger Einsatzzweck bei meinen Kundinnen und Kunden hier in der Region München und Tegernsee.
Die Vorteile im Überblick
Ihre Immobilie bleibt bestehen - kein Verkauf, kein Teilverkauf
Liquidität erzeugen, ohne Ihr Zuhause aufzugeben
Feste Zinsfestschreibung für planbare Raten
Kredit statt Teilverkauf - Sie behalten die volle Kontrolle
Übertragung auf Erben möglich
Steuerliche Betrachtung oft vorteilhaft
Schnelle Abwicklung durch die Allianz
Ideal für altersgerechten Umbau oder energetische Modernisierung
Häufige Fragen zur Baufinanzierung ab 55:
Kann ich auch mit 65 oder 70 noch einen Kredit bekommen?
Ja, das BestAger Darlehen der Allianz ist speziell für Menschen ab 55 konzipiert. Das Alter ist hier kein Hindernis, solange eine schuldenfreie oder weitgehend lastenfreie Immobilie als Sicherheit dient.
Was passiert mit dem Kredit, wenn ich versterbe?
Die Immobilie kann an Ihre Erben übertragen werden. Diese können den Kredit übernehmen oder die Restschuld auslösen. Alles ist transparent und frühzeitig planbar.
Ist das BestAger Darlehen besser als ein Teilverkauf?
In den meisten Fällen ja, denn beim Teilverkauf geben Sie dauerhaft Eigentum ab und zahlen Nutzungsentgelte. Beim BestAger Darlehen bleibt Ihr Haus komplett Ihres - Sie nutzen es lediglich als Sicherheit.
Lassen Sie uns persönlich sprechen
Ob altersgerechter Umbau, energetische Modernisierung oder finanzielle Unterstützung für Ihre Familie - ich berate Sie gerne persönlich und unverbindlich. Kommen Sie auf einen Kaffee in meine Agentur in Gmund am Tegernsee, rufen Sie mich an oder buchen Sie einen Online-Termin. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Situation.
Ihre Nicole Adlhart
Allianz Agentur Nicole Adlhart - Gmund am Tegernsee