Allianz Immobilienfinanzierung
Allianz – Ihr starker und diskreter Partner für Baufinanzierungen
Liebe Kunden und Interessenten,
die Allianz ist nicht nur Versicherer, sondern auch etablierter Baufinanzierer in Deutschland (Marktanteil ~5 %). Wir bieten sichere, langfristige Lösungen – für private Traumimmobilien und gewerbliche Projekte. Als Lebensversicherer haben wir einen besonderen Blick auf langfristige Zeithorizonte.
Privatkunden: Ihr Weg in die eigenen vier Wände – persönlich & sicher
Ob Ersterwerb, Eigentumswohnung, Hausbau, Modernisierung oder Wertschätzung – ich bin Ihr Partner rund um die Immobilie. Ich berate Sie ganzheitlich zur Finanzierung und Absicherung von Vermögen und Einkommen.
Meine Stärken für Sie:
- Zinsbindungen bis zu 40 Jahren – besonders bei Volltilgerdarlehen ohne Restschuld
- Hohe Flexibilität: Tilgungssatzwechsel, Sondertilgungen bis 5 % p.a. kostenfrei
- Nachhaltigkeitsvorteile: Regelmäßige Vergünstigungen & Förderintegration (KfW, BAFA) – ich prüfe aktuelle Aktionen
- Alles aus einer Hand: Finanzierung + Allianz-Versicherungen (Risiko-Leben, BU, Wohngebäude)
- Persönliche Beratung: digital oder vor Ort in Berlin-Wilhelmsruh
Zusätzlicher Service: Als ersten Anhaltspunkt erstelle ich Ihnen kostenlos eine Gebäudeeinwertung mit Skendata Wert14 – ein marktbasiertes Tool für eine realistische Wertorientierung das für uns als unverbindliche Orientierung genutzt werden kann.
Finanzierung & Kapitalaufbau in einer Strategie Bei langen Laufzeiten integrieren wir Ihr Finanzierungsvorhaben mit Kapitalanlageprodukten – z. B. für Vermögensaufbau oder steuerliche Vorteile. Ob das passt, prüfen und rechnen wir gemeinsam durch.
Von der ersten Idee bis zum Einzug: Ich begleite Sie umfangreich aus einer Hand.
Gewerbliche Immobilienfinanzierung / Großdarlehen: Diskret & professionell
Die Allianz ist starker Partner für gewerbliche Finanzierungen ab ca. 1 Mio. € – mit Schwerpunkt auf Portfoliofinanzierungen (Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Büros in Top-Lagen, Ärztehäuser mit hohem Wohnanteil ≥75 % JNKM).
Wichtig für Investoren: Streng vertraulich, ausschließlich Deutschland, Fokus auf fungible, stabile Objekte. Schnelle Vorprüfung per Factsheet → indikatives Termsheet in kurzer Zeit (DSCR, LTV, Debt Yield, EU-Taxonomie).
Echter USP gegenüber vielen Retail-Banken: Als Versicherer (VAG/Solvency II) haben wir eine anlageorientierte, langfristige Perspektive – im Gegensatz zu den risikobasierten KWG/Basel-Regeln von Banken. Dadurch:
- Direkte, schlanke Portfoliofinanzierungen (oft ohne Syndizierung)
- Schnelle Klarheit ohne frühe vollständige Gutachten
- Lange Zinsbindungen (bis 30 Jahre) & Flexibilität bei solventen Projekten
Retail-Banken haben bei großen Volumina oft strengere Hürden – bei uns profitieren Sie von mehr Spielraum.
Regelmäßige Vergünstigungen für nachhaltige Vorhaben – wir prüfen aktuelle Fördermöglichkeiten.
Wussten Sie? Baufinanzierungen machen ~14 % des Allianz-Sicherungsvermögens aus (Stand 2025/2026) – über 100.000 Finanzierungen in DE/NL. Das zeigt Stabilität & Werthaltigkeit.
Warum die Allianz?
- Maximale Planungssicherheit durch lange Zinsbindungen
- Nachhaltigkeitsvorteile & Förderintegration
- Alles aus einer Hand: Finanzierung + Versicherungsschutz
- Lokale Nähe in Berlin-Wilhelmsruh + Konzernstärke
- Diskretion bei gewerblichen Vorhaben
- Schnelle Vorprüfung & indikatives Angebot
- Portfolio-Fokus mit regulatorischem Vorteil
- Gruppen-Expertise über PIMCO Prime Real Estate (ehemals Allianz Real Estate)
Ob privat oder gewerblich: Ich berate Sie gerne persönlich und unverbindlich. Lassen Sie uns Ihr Vorhaben prüfen!