Allianz Versicherungsagentur Marcus Sill e.K. Wir bieten individuelle Lösungen bei Versicherungen und Baufinanzierungen. Seit 1969 in Bochum - Wattenscheid.

"Allianz Fachberater für Immobilienkredite - mit TÜV-zertifizierter Qualifikation" - was bedeutet das und welche Vorteile hat es für Sie als Baufinanzierungskunde, vom Team der Allianz Versicherungsagentur Marcus Sill e.K. in Finanzierungs- und Versicherungsfragen beraten und unterstützt zu werden?

Fachberater für Baufinanzierung mit TÜV Rheinland zertifizierter Qualifikation haben ihre Kompetenz bewiesen, Kunden in den Bereichen Baufinanzierung bedarfsgerecht zu beraten und entsprechende Finanzierungsangebote für den Kunden zu erstellen. Sie erhalten als Status besondere Befugnisse und Möglichkeiten.

Zulassungsvoraussetzungen: Zu dieser Prüfung wird der Generalvertreter zugelassen, der die folgenden Zulassungsvoraussetzungen der Allianz Lebensversicherungs-AG erfüllt.

Gesetzliche Voraussetzungen: Zulassung nach §34i GewO (für Mitarbeiter, Nachweis der Sachkunde nach WIKR) und eine Mindestproduktion: in den letzten drei Kalenderjahren mindestens 12 Baudarlehen oder mindestens 3 Millionen bewertete Darlehensbeträge (nach verbundinterner Berechnung).

Kompetenzen müssen nachgewiesen werden: In der Prüfung weisen die Teilnehmerinnen und Teilnehmer Kenntnisse in den folgenden Bereichen nach:

- Der Baufinanzierungsprozess im Bündnis

- Kundenansprache und Beratung

- Antrag, Kreditprüfung (Annahmekriterien) und Darlehensgenehmigung

- Angebotserstellung und Vertragsabschluss

- Entstehung der Grundschuld und Zahlung

- Kundenservice und Cross-Selling

- Bedingungen, Produkte und Produktoptionen

- Verlängerungen

- Grundsätze des Respekts

- Kündigung des Darlehens nach § 489 BGB

Wo finden Sie uns und wann und wie sind wir erreichbar? Unsere Allianz Generalvertretung, in der 2. Generation inhabergeführt, besteht seit 1969 und Sie finden uns an unserem neuen Hauptsitz in Bochum - Wattenscheid in der Hochstr.22. Unsere modernen Agenturräume sind fußläufig erreichbar und liegen verkehrsgünstig in der Wattenscheider Innenstadt. Gerne können Sie uns virtuell vorab besuchen - über Google Business View: https://www.bochumer.versicherung/

Sie erreichen uns telefonisch unter 02327.3771 und persönlich während unserer Bürozeiten von Montag - Donnerstag von 09.00h - 13.00h und 14.00h - 17.00h; und am Freitag von 09.00h - 15.00h.

Natürlich können Sie auch online unter http://terminwunsch.sill-allianz.versicherung einen Termin mit uns vereinbaren.

Wir bieten eine persönliche Videoberatung unter http://onlineberatung.sill-allianz.versicherung an. Wir sind immer nur einen Klick von Ihnen entfernt.

Wenn es um eine Baufinanzierung - mit oder ohne Anschlussfinanzierung - oder um ein Bauspardarlehen geht, stellen sich viele Fragen: Wie lange gilt der feste Zinssatz? Was lohnt sich besonders bei den derzeit niedrigen Zinsen? Welche Konditionen bietet Ihnen ein Immobilienkredit der Allianz Versicherung im Vergleich zu einer Sparkasse oder einer Bank? Was passiert mit Ihren Zinssätzen und Rückzahlungsraten, wenn sich Ihre finanzielle Situation während der Rückzahlungsphase unerwartet verschlechtert?

Die Baufinanzierungsspezialisten der Allianz Versicherungsagentur Marcus Sill e.K. aus Bochum - Wattenscheid beraten und unterstützen Sie gerne im Bereich der Immobilienfinanzierung, auf Wunsch auch mit einem KFW- oder NRW.Bank - Förderdarlehen.

Der große Vorteil der Allianz Immobilienfinanzierung: Die günstigen Zinssätze für die Finanzierung können langfristig - bis zu 40 Jahren - vereinbart werden. Das gibt Ihnen Planungssicherheit, egal ob bei einer Baufinanzierung mit oder ohne Eigenkapital oder einer Vollfinanzierung.

Auch bei Auslaufen eines Finanzierungsvertrages oder bei der Abwicklung der entsprechenden Anschlussfinanzierung sind wir Ihr Ansprechpartner, so dass Sie garantiert zum richtigen Zeitpunkt den notwendigen Finanzierungsantrag stellen.

Denn: Je früher Sie sich um eine günstige Weiterfinanzierung Ihrer Immobilie kümmern, desto besser sind die Chancen, die perfekte Lösung mit den günstigsten Zinsen und Konditionen zu finden.

Noch etwas Wichtiges zum Thema Hausfinanzierung ohne Eigenkapital:

Nicht nur Verbraucherzentralen, sondern auch Versicherer, Banken und Sparkassen raten zu einer soliden Hausfinanzierung mit Eigenkapital in Höhe von 20% bis 30% der Gesamtfinanzierungskosten.

Eine Vollfinanzierung ohne Eigenkapital ist im Einzelfall und einer guten Gesamtbonität möglich, bringt aber oft nicht die günstigsten Baufinanzierungszinsen mit sich.

Eigenkapital hat bei einer Finanzierung eine sehr starke Gewichtung. Dazu gehören Erspartes, Bankguthaben, Bausparguthaben oder Wertpapierdepots dazu. Aber auch andere Vermögenswerte und Sondersicherheiten (z.B. eine weitere Immobilie) können bei einer Baufinanzierung mit eingebracht werden. Je mehr Eigenkapital eingebracht wird, umso günstiger ist üblicherweise der Kreditzins für die Eigenheimfinanzierung.

Welche Arten von Eigenkapital die Konditionen eine Immobilienfinanzierung beeinflussen, worauf genau geachtet werden sollte und ob es überhaupt ohne eigene Mittel geht, erläutern wir auf unserer Themenwebseite www.allianz-sill.de/baufinanzierung .

Übrigens: Das Baukindergeld kann zwar nicht als Eigenkapital angerechnet werden, hilft aber bei Sondertilgungen und den Kreditkosten. Also: Ganz ohne Eigenkapital funktioniert im Zweifel eine Immobilienfinanzierung auch, aber der Baukredit ist dann wahrscheinlich teurer und auch für den Darlehensnehmer riskanter.

Tipp: Unser Hypothekenrechner bietet Ihnen die Möglichkeit, die wichtigsten Zahlen rund um Ihre Baufinanzierung zu ermitteln. Dazu gehören die Höhe Ihres Hypothekendarlehens sowie die monatlichen Kreditraten. Außerdem können Sie die Hypothekenzinsen berechnen und die für Sie günstige Zins- und Tilgungsrate auswählen. Auf Wunsch stellen wir Ihnen einen Vergleich zum passenden Baukredit zur Verfügung.

Anschließend können Sie uns gerne persönlich in unserer Fachagentur für Baufinanzierungen in Bochum - Wattenscheid besuchen und mit unserem Hypothekenberater alle weiteren Schritte besprechen. Gemeinsam finden wir sicher den richtigen Immobilienkredit für Ihre Bedürfnisse.

Welche betrieblichen Risiken soll ich an eine Versicherung verkaufen und was kostet mich eine bedarfsorientierte Deckung? Dies sind Fragen, die wir Ihnen als zertifizierte Firmenagentur gerne beantworten.

Betriebshaftpflicht, Firmen-Inhaltsversicherung - je mehr Sie und Ihr Unternehmen in Technologie und Know-how investieren, desto größer ist das Risiko von teuren Schadensfällen und Hackerangriffen. Ein gewisser Basisversicherungsschutz ist für jedes Unternehmen, ob groß oder klein, ein Muss. Aber welche sind wirklich wichtig?

Jedes Unternehmen muss sich im täglichen Geschäft mit individuellen Risiken auseinandersetzen. Aus diesem Grund gibt es Versicherungsprodukte, die nicht für jedes Unternehmen notwendig, aber für bestimmte Unternehmenstypen besonders empfehlenswert sind. Dazu gehören zum Beispiel die Kfz-Flotte, die Betriebshaftpflicht- oder die Elektronikversicherung.

Es gilt immer: Ihr Versicherungsschutz sollte so individuell sein wie Ihr Unternehmen.

Warum brauchen Sie eine

- Berufshaftpflichtversicherung?

Pannen oder Fehler passieren in jedem Unternehmen und können schnell in die Millionen Euro gehen. Eine Betriebshaftpflichtversicherung schützt das Unternehmen und seine Mitarbeiter vor möglichen Ansprüchen Dritter.

- Versicherung von Geschäftsinhalten?

Neben den Mitarbeitern sind die geschäftsrelevanten Maschinen, Geräte oder Werkzeuge das Herzstück eines jeden Unternehmens. Um sie vor Risiken wie Starkregen, Überschwemmung, Einbruch, Vandalismus, Raub, Leitungswasserschäden, Feuer oder Sturmschäden zu schützen, benötigen Sie eine Geschäftsinhaltsversicherung.

- Betriebsunterbrechungsversicherung?

Im Gegensatz zur Betriebsunterbrechungsversicherung ersetzt die Betriebsunterbrechungsversicherung nicht die zerstörten Maschinen, z.B. nach einem versicherten Sachschaden, sondern regelt den daraus resultierenden Verdienstausfall. Wenn es also nicht oder nur teilweise möglich ist, im Betrieb zu arbeiten, deckt die Betriebsunterbrechungsversicherung die laufenden Kosten (Miete, Zinsen, Gehälter, entgangener Gewinn usw.). Wichtig ist die Beachtung der so genannten Haftungsdauer sowie die Mitversicherung rückwirkender Schäden sowohl bei den Lieferanten als auch bei Ihren Kunden.

- Firmenrechtsschutzversicherung und Strafrechtsschutz?

Bei einem Rechtsstreit fallen Gerichts-, Gutachter-, Zeugen- und Anwaltskosten an, die schnell zur Kostenfalle werden können. Hier hilft eine betriebliche Rechtsschutz- und Strafrechtsschutzversicherung.

- Cyber-Versicherung / Cyberschutz Police?

Die Bedeutung dieser Firmenversicherung - auch Cyberschutzversicherung genannt - wird von der Mehrheit der deutschen Unternehmen noch immer unterschätzt. Cyberrisiken gehören zu den größten Gefahren unserer Zeit. Neben der eigentlichen Schadenregulierung sollte die Cyberversicherung auch Präventiv- und Folgemaßnahmen umfassen.

Um dies zu veranschaulichen, skizzieren wir im Folgenden einige Schadenereignisse:

Betriebsunterbrechung: Bei einem Lieferanten kommt es zu einem Brand, der die Produktion für zwei Wochen lahm legt. Es fehlen daher wichtige Komponenten, und ein Ersatz ist nicht so kurzfristig zu beschaffen. Der Kunde muss daher auch die Produktion für eine ganze Woche einstellen. Der Kunde verliert nicht nur Gewinne - auch sein Ruf leidet, so dass mit Umsatzeinbußen gerechnet werden muss. Zudem können Vertragsstrafen wegen Nichteinhaltung von Lieferterminen angedroht werden.

Brandschäden: Beim Aufstellen einer Kiste für Mülltonnen entstehen durch Schweißarbeiten Funkenflug. Die Lackierung eines nebenan geparkten Fahrzeugs ist betroffen und erleidet Brandschäden. Fast die gesamte linke Seite muss neu lackiert werden, und der Besitzer benötigt für die Dauer der Lackierarbeiten ein Ersatzfahrzeug.

Einbruch: In ein Steuerberater- oder Architekturbüro wird trotz einer funktionierenden Alarmanlage eingebrochen. Die Diebe stehlen unter anderem teure Computer, Drucker, Spiegelreflexkameras, Großbildfernseher und wertvolle Kunstwerke. Der Schaden beschränkt sich aber nicht nur auf die gestohlenen Gegenstände, sondern umfasst auch die teure Eingangstür, die beim Einbruch zerstört wurde.

Firmeneigentum / Geschäftsräume: Bei einem Sturm wird das Dach einer Autowaschanlage für Pkw und Lkw aus der Verankerung gerissen - es droht herunterzufallen und große Schäden zu verursachen. Um es wieder reparieren zu können, muss ein Kran angemietet werden. Die Restaurierungs- und Reparaturkosten belaufen sich somit auf insgesamt über 12.500 Euro.

Meine Allianz Generalvertretung aus Bochum - Wattenscheid trägt seit 9 Jahren das Qualitätssiegel "TÜV - zertifizierte Fachagentur für Firmen". Das zeichnet uns als besonders qualifizierte und zertifizierte Versicherungsagentur aus, macht uns stolz und unsere Kunden ein Stückchen sicherer, besonders gut aufgehoben zu sein.

Wir legen großen Wert auf das Vertrauensverhältnis zu unseren Kunden. Dazu gehört auch eine fundierte und ausführliche Beratung, wann immer Sie Rat brauchen.

"Allianz-Versicherungsspezialist für Unternehmen - mit TÜV-zertifizierter Qualifikation" - was bedeutet das und welche Vorteile hat es für Sie als Firmenkunde, vom Team der Allianz-Versicherungsagentur Marcus Sill e.K. in Finanzierungs- und Versicherungsfragen beraten und unterstützt zu werden?

Aufgrund unserer besonderen Qualifikationen und Kompetenzen in der Betreuung von Gewerbe- und Industriekunden sind wir eine Allianz Spezialagentur für Firmenkunden.

Die Fachberater unserer Agentur sind vom TÜV Rheinland als "Versicherungsfachspezialist" zertifiziert und haben damit ihre besondere Kompetenz im Firmenkundengeschäft unter Beweis gestellt.

- Nachweis der professionellen Risikoprüfung, Angebotserstellung, Service und Schadensabwicklung für Firmenkunden.

- Sicherung der Standards durch regelmäßige Weiterbildung.

Als Spezialagentur für Firmenkunden haben wir:

- besondere Kompetenzen in der Vertragsgestaltung und Schadenregulierung

- spezielle Ansprechpartner im Innen- und Außendienst, die eine schnelle und effiziente Erledigung der Aufgaben ermöglichen

Titel des Zertifizierungssystems: Versicherungsfachmann Unternehmen mit geprüfter Qualifikation des TÜV Rheinland

Zulassungsvoraussetzungen: Zu dieser Prüfung wird jeder zugelassen, der die definierten Zulassungsvoraussetzungen der Allianz Beratungs- und Vertriebs AG erfüllt.

Nachgewiesene Kompetenzen: In der Prüfung weisen die Teilnehmer Kenntnisse in den folgenden Bereichen nach:

- Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung

- Inhalts-, Immobilien- und Verdienstausfallversicherung

- Kraftfahrzeug- und Flottenversicherung

- Transportversicherung

- Maschinen- und Elektronikversicherung

- Rechtsschutzversicherung

- Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung

Der "Versicherungsspezialist für Firmen mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation" beweist seine Kompetenz, Unternehmen bedarfs- und risikogerecht zu beraten und entsprechende Versicherungskonzepte zu entwickeln.

Sie finden meine in zweiter Generation geführte Generalvertretung der Allianz am sehr modernen Hauptstandort in der Hochstr.22, 44866 Bochum, Stadtteil Wattenscheid. Die hellen und freundlichen Agenturräume sind fußläufig erreichbar und liegen verkehrsgünstig in der Wattenscheider Innenstadt. Gerne können Sie uns virtuell vorab besuchen - über Google Business View: https://www.bochumer.versicherung/

Sie können mein Team und mich telefonisch im Büro unter 00492345448854 und 004923273711 erreichen. Persönlich vor Ort sind wir während der folgenden Öffnungszeiten erreichbar: Montag - Donnerstag von 09.00h - 13.00h und 14.00h - 17.00h; und am Freitag von 09.00h - 15.00h.

Schreiben Sie meinem Team und mir eine E-Mail an marcus.sill@allianz.de und wenn Sie möchten, können Sie online einen Termin mit uns vereinbaren: http://wunschtermin.sill-allianz.versicherung

Natürlich bieten wir auch einen videobasierten Online-Beratungsdienst an http://onlineberatung.sill-allianz.versicherung.

Dank der vorteilhaften Baufinanzierung der Allianz konnten Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, aber jetzt hat ein Sturmschaden das Dach beschädigt oder ein Rohrleitungsschaden Ihre Wände durchnässt. Damit Sie in solchen Fällen nicht auf Ihren Kosten sitzen bleiben, empfehlen wir Ihnen die Allianz Immobilienversicherung. Für jeden Bedarf bieten wir verschiedene Leistungsvarianten mit unterschiedlich günstigen Versicherungsbeiträgen an.

Die mit "SEHR GUT" geprüfte Immobilienversicherung deckt Sie bei Dachbrand, Hagel- und Sturmschäden sowie Leitungswasserschäden ab. Wenn Sie möchten, können Sie die preiswerte Versicherung für Ihr Haus mit einer Elementarschadenversicherung und einem Wohnungsschutzbrief ergänzen. Damit sind auch Schäden bei Starkregen, Hochwasser, Rückstau und Schneedruck sowie Noteinsätze von Handwerkern versichert. So können Sie sich und Ihre Familie vor hohen Folgekosten schützen.

Oftmals fallen nicht nur Kosten für Gebäudeschäden an, sondern auch für Aufräumarbeiten und Reparaturen, die hohe Rechnungen verursachen können.

Mit dem Rundum-Schutz der sehr guten Allianz Gebäudeversicherung schützen Sie sich und Ihre Familie wirksam und fühlen sich noch sicherer zu Hause! Unsere Hausversicherung schneidet bei Tests immer gut ab.

Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Tarifvergleich zur Verfügung. Je nach Tarif können Sie weitere Module hinzufügen. So bietet Ihnen unsere Eigenheimversicherung einen optimalen und umfassenden Schutz und deckt nicht nur Wasser- oder Brandschäden ab.

Bündeln Sie Ihre Versicherungspolicen und sparen Sie bis zu 20% bei der Sachversicherung. Kommen Sie mit Ihren Fragen zu uns. In unserem Büro in Bochum - Wattenscheid nehmen wir uns gerne Zeit für Ihr Anliegen und finden die passende und kostengünstige Versicherungsvariante für Sie und Ihr Eigentum.

Gegen welche Risiken sollten Sie sich unserer Meinung nach versichern?

Sehr gute Wohngebäudeversicherungen definieren sich nicht nur über den Preis, sondern vor allem über die Leistung. Wenn Sie eine Wohngebäudeversicherung suchen, sollten Sie die folgenden Merkmale wählen.

Es ist wichtig, dass die Versicherung auch Schäden abdeckt, die durch grobe Fahrlässigkeit verursacht wurden. Wenn Sie einen Schaden vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachen, zahlt die Versicherung in der Regel nur einen Teil des entstandenen Schadens (sog. Quotenregelung). Wir empfehlen daher, dass auch grobe Fahrlässigkeit abgedeckt wird.

Weitere sinnvolle Deckungsbestandteile sind Abbruch-, Aufräum-, Bewegungs- und Schutzkosten. Ebenfalls eingeschlossen werden sollten die Folgen von Überspannungsschäden sowie zusätzliche Kosten aufgrund behördlicher Auflagen und wenn eine Bodensanierung notwendig wird.

Ihr Versicherungsschutz für das Objekt sollte auch die Wasserzu- und -ableitung umfassen - sowohl auf als auch neben dem versicherten Objekt. Es gibt viele Anbieter auf dem Markt, die solche Schäden nicht mehr versichern. Sie sollten daher Ihren derzeitigen Versicherungsschutz oder Ihr bestehendes Versicherungsangebot sorgfältig auf diese wichtigen Einschlüsse hin überprüfen.

Die Preise für Gebäudeversicherungen unterscheiden sich oft erheblich. Der Unterschied erklärt sich vor allem durch die sehr unterschiedlichen Leistungen. Bevor Sie eine Wohngebäudeversicherung abschliessen, sollten Sie deshalb Preise und Leistungen sorgfältig vergleichen. Sonst zahlen Sie zwar eine niedrige Prämie, erhalten aber keinen ausreichenden Schutz, was Sie im Schadenfall Ihren Lebensunterhalt kosten kann.

Für einen objektiven (!) Vergleich der bundesweit verfügbaren Sachversicherungen bieten wir Ihnen gerne eine Bewertung über unsere Vergleicher-App an. Die Vergleichssoftware, unterstützt von der Ratingagentur Franke und Bornberg, informiert Sie in wenigen Schritten, ob der von Ihnen gewählte Versicherer und Versicherungstarif Ihren Versicherungsbedürfnissen entspricht. Bitte nehmen Sie gegebenenfalls Kontakt mit uns auf, damit wir Ihnen eine kostenlose Auswertung der Versicherungsanalyse zur Verfügung stellen können.

Wenn der feste Zinssatz des ersten Immobilienkredits endet, haben viele Hausbesitzer noch eine Restschuld ausstehen. Die Kreditnehmer benötigen dann eine Anschlussfinanzierung für diesen Restbetrag.

Banken und Sparkassen sind gesetzlich verpflichtet, dem Kreditnehmer ein Quartal vor Ablauf des Kredits ein neues Zinsangebot zu unterbreiten.

Viele Immobilieneigentümer entscheiden sich ohne Vergleich für das Verlängerungsangebot - auch Prolongationsangebot genannt - der bisherigen Bank oder Sparkasse. Dies ist oft bequem, lohnt sich aber nur, wenn die Bank oder Sparkasse niedrige Zinsen anbietet, die einem Marktvergleich standhalten, z.B. bei der Allianz Lebensversicherung oder anderen finanzierenden Versicherungsunternehmen.

Während bei der Erstfinanzierung die Zinsen oft sehr genau betrachtet werden, verschenken Kreditnehmer bei der Anschlussfinanzierung oft Geld, da sie ihren Kredit verlängern, ohne die Zinsen zu vergleichen.

Schon kleine Unterschiede in den Konditionen können zu erheblichen Mehrkosten führen. Je länger der Kreditzinssatz fixiert ist, desto mehr können schon kleine Zinsunterschiede zu erheblichen Geldsummen führen.

Oftmals bieten Banken oder Sparkassen keine günstige Verlängerung an. Finanzinstitute spekulieren, dass die Kreditnehmer die Zinssätze nicht vergleichen oder den (nicht vorhandenen) Aufwand und die Kosten, die mit dem Wechsel zu einem anderen Finanzinstitut verbunden sind, scheuen. Sie sollten dies unter keinen Umständen akzeptieren.

Die oberste Regel für Kreditnehmer mit auslaufender Baufinanzierung lautet: Verpassen Sie nicht das Ende der Zinsbindung. Nur wer sich rechtzeitig informiert und vergleicht, kann von Kostenvorteilen profitieren.

Es gibt jedoch keinen festen Zeitpunkt, ab dem man aktiv werden sollte. Die Situation ist bei jedem Immobilienbesitzer anders. Wichtig ist die jeweilige Marktsituation. Wir empfehlen deshalb den Abschluss eines Forward-Darlehens.

Ein Forward-Darlehen fixiert die aktuellen, günstigen Bauzinsen für die Zukunft. Kunden, die eine Anschlussfinanzierung bei der Allianz abgeschlossen haben, sparen nicht nur Geld, sondern haben auch ein hohes Maß an Planungssicherheit. Die Allianz Lebensversicherungs-AG gewährt Forward-Darlehen (mit einem Zinsaufschlag von 0,01% / Monat) bis zu 36 Monate im Voraus.

Sie erreichen uns telefonisch unter 02327.3771, sowie 0234.5448854 im Büro und persönlich vor Ort während unserer Öffnungszeiten von Montag - Donnerstag von 09.00h - 13.00h und 14.00h - 17.00h und am Freitag von 09.00h - 15.00h.

Senden Sie gerne eine E-Mail an marcus.sill@allianz.de oder vereinbaren einen Termin mit uns online unter http://wunschtermin.sill-allianz.versicherung.

Warum eine Berufs- und Dienstunfähigkeitsversicherung für Beamte & Polizisten?

Dienstunfähigkeit gibt es häufiger, als man denkt: 2018 war dies bei 16% der pensionierten Beamten der Fall.

Die gesetzliche Absicherung deckt dabei nicht immer den Bedarf, um den eigenen Lebensstandard zu halten. Vor allem zu Beginn der Laufbahn bestehen keine gesetzlichen Ansprüche. So kommt es zu einer Versorgungslücke. Der gesetzliche Anspruch auf Unterstützung entsteht erst nach 60-monatiger Wartefrist sowie einer Verbeamtung auf Lebenszeit und baut sich dann langsam auf. Aus diesem Grund ist eine frühzeitige private Vorsorge unerlässlich.

Was heißt im Rahmen der Dienstunfähigkeit „in den Ruhestand versetzen?“

„Die Beamtin auf Lebenszeit oder der Beamte auf Lebenszeit ist in den Ruhestand zu versetzen, wenn sie oder er wegen des körperlichen Zustandes oder aus gesundheitlichen Gründen zur Erfüllung der Dienstpflichten dauernd unfähig (dienstunfähig) ist.“ §44 Bundesbeamtengesetz (BBG). Die Entscheidung wird durch den Dienstherrn auf der Basis des ärztlichen Gutachtens des Amtsarztes gefällt. Es gibt keine 50%-Grenze wie bei der Berufsunfähigkeit!

Regelungen der Versorgungsansprüche bei Dienstunfähigkeit

Ein Versorgungsanspruch bei Dienstunfähigkeit besteht erst dann, wenn

- die Verbeamtung auf Lebenszeit erfolgt ist (Ausnahme: Beamte auf Probe erhalten bei Dienstunfällen oder Dienstbeschädigungen ein Ruhegehalt) und

- 5 Jahre (60 Monate) Wartezeit erfüllt sind. Es gilt ein Mindestversorgungsanspruch2, um eine Unterversorgung zu vermeiden. Je nachdem, was für den Versorgungsempfänger günstiger ist gilt

- die amtsbezogene Mindestversorgung (35% der aktuellen ruhegehaltfähigen Dienstbezüge)

oder

- die amtsunabhängige Mindestversorgung (65% des Grundgehalts der Endstufe der Besoldungsgruppe A4, die Regelungen sind hier bundeslandabhängig).

Der maximale Versorgungsanspruch liegt bei 71,75% der letzten Dienstbezüge, dabei gilt:

- Tritt die Dienstunfähigkeit vor dem 60. Lebensjahr ein, werden zwei Drittel des Zeitraums ab dem Eintritt der Dienstunfähigkeit bis zum 60. Lebensjahr als zusätzliche Dienstzeit (Zurechnungszeit) angerechnet.

- Tritt die Dienstunfähigkeit vor dem 65. Lebensjahr ein, wird von dem Ruhegehalt ein Abschlag von maximal 10,8 % abgezogen (0,3% je Monat vor dem 65. Lebensjahr, maximal für 3 Jahre).

Leistungen der selbstständigen Allianz Berufs-und Dienstunfähigkeitsversicherung

- Passgenau mit 2 Phasen

- Produktwechsel von Dienstunfähigkeitsversicherung (DU) und Berufsunfähigkeitsversicherung (BU) und umgekehrt möglich

- Spezielle Dienstunfähigkeitsversicherung für Polizisten und Lehrer

- Spezielle anlassabhängige Erhöhungsoptionen für Beamte:

- Ernennung der versicherten Person zum Beamten auf Probe oder zum Beamten auf Lebenszeit

- Reduzierung der beamtenrechtlichen Altersversorgung der versicherten Person aufgrund gesetzlicher Änderungen

- Wechsel in die Privatwirtschaft, wenn dieser Wechsel nicht aus gesundheitlichen Gründen veranlasst ist

Was ist die spezielle Dienstunfähigkeit für Polizist/Innen im Polizeivollzugsdienst?

Für Beamte im Polizeivollzugsdienst gibt es die Möglichkeit, sich optional auch gegen Polizeidienstunfähigkeit (spezielle Dienstunfähigkeit) abzusichern. Damit sind auch spezielle, berufsspezifische Anforderungen abgedeckt, wie z. B. die Handhabung der Dienstwaffe. Die Leistung ist auf 36 Monate begrenzt für die wegen Polizeidienstunfähigkeit entlassenen Beamten.

Die Allianz zahlt eine Dienstunfähigkeitsrente bei Entlassung bzw. Versetzung der versicherten Person in den

Ruhestand wegen allgemeiner Dienstunfähigkeit. Oder wir zahlen eine Berufsunfähigkeitsrente beim

Vorliegen einer ununterbrochenen Berufsunfähigkeit der versicherten Person seit sechs Monaten

oder für voraussichtlich mindestens sechs Monate. In diesen Fällen müssen keine Beiträge mehr gezahlt werden.

Leistungsbild spezielle Dienstunfähigkeitsversicherung für Polizist/Innen

Bei einem wegen Polizeidienstunfähigkeit entlassenen Polizeivollzugsbeamten erbringen wir - im Gegensatz zu einem in den Ruhestand versetzten Beamten - die Leistungen wegen Polizeidienstunfähigkeit (spezielle Dienstunfähigkeitsversicherung) für einen Zeitraum von 36 Monaten. Im Anschluss erbringen wir Leistungen nur dann, wenn Berufsunfähigkeit vorliegt.

Beitragsdynamik: Optional kann vereinbart werden, dass der Beitrag jährlich um 1 –5 % steigt, um die Dienstunfähigkeitsversicherung-/Berufsunfähigkeitsversicherungs-Rente der Inflation anzugleichen. Dem Zuwachs kann jederzeit widersprochen werden.

Individuelle Zahlpausen: Jederzeit zinslose Beitragsstundung möglich. Ohne Angabe von Gründen über einen Zeitraum von bis zu 24 Monaten vereinbar und mehrmals während der Vertragslaufzeit möglich.

Für detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Nicht nur in Bochum, im Herzen des Ruhrgebietes, sondern in ganz Deutschland ist eine Haftpflichtversicherung mit Ihrer Autoversicherung obligatorisch. Sie schützt Sie bei Personen-, Sach- und Vermögensschäden und bildet Ihren Grundschutz. Wenn Sie Ihre Kfz-Versicherung ändern oder Ihr Fahrzeug beim Straßenverkehrsamt anmelden oder ummelden, wird dieser Versicherungsschutz als so genannte vorläufige Deckung hinterlegt.

Sie können die gesetzliche Pflichtversicherung durch eine separate Teil- oder Vollkaskoversicherung ergänzen.

Bei uns profitieren Sie von kostengünstigen und attraktiven Zusatzmodulen, die Sie optional buchen können. So stellen wir Ihnen zum Beispiel als Vorteil der Allianz Deckungszusage bei einer Panne innerhalb einer Stunde einen Ersatzwagen zur Verfügung.

Die Allianz Notruf-App bietet Hilfe bei einem Unfall, wenn Sie nicht mehr erreichbar sind. Interessieren Sie sich für die Leistungen des Garagenbonus, die Versicherung Ihres Zweitwagens oder unseren internationalen Versicherungsschutz?

Auch wenn Sie für Ihr Auto Versicherungsschutz für den asiatischen Teil der Türkei suchen, sind Sie bei uns richtig. Die Allianz Autoversicherung versichert - ohne Einschränkungen - Haftpflicht- und Kaskoversicherungen auch im außereuropäischen Teil der Türkei.

Wir beraten Sie bei der Auswahl Ihrer Autoversicherung und finden das für Sie passende Servicepaket. Gerne erklären wir Ihnen, wie Ihre Prämie berechnet wird und welche Rolle die Versicherungsklassen spielen.

Wir stehen Ihnen bei einem Versicherungswechsel zur Seite, auch wenn Sie Ihre Versicherung kündigen möchten. Wir sind mit dem Thema Wechsel der Kfz-Versicherung vertraut.

NEU: 20 % Nachlass bei der Allianz für Elektroautos und Hybrid-Pkw!

Eine Elektroauto-Versicherung schützt Sie, wenn Sie mit Ihrem Elektroauto oder Hybridmodell einen Unfall verursachen. Die Kfz-Haftpflichtversicherung ist wie bei Verbrennern gesetzlich vorgeschrieben.

Der Staat fördert den Kauf eines Elektro- oder Hybridautos mit Steuerbefreiungen sowie einer Kaufprämie, die mit den Autoherstellern geteilt wird.

Auch Ihre Allianz unterstützt das Ziel der Bundesregierung, bis 2020 mehr Elektroautos auf die Straße zu bringen - mit günstigeren Versicherungstarifen: Sie erhalten bei der Allianz Kfz-Versicherung 20 Prozent Nachlass für ein Elektroauto oder Hybridmodell.

Die Versicherungsleistungen speziell für Elektroautos sind bei der Allianz maßgeschneidert – inklusive Rundum-Schutz für den Akku.

Einen weiteren Überblick über unsere Tarife können Sie sich im Vorfeld mit unserem Kfz-Versicherungsrechner http://www.allianz-sill.de/autoversicherung verschaffen. Die Details regeln wir dann gerne online per Videoberatung oder hier vor Ort in einem persönlichen Gespräch.

Unsere inhabergeführte Allianz Generalagentur Marcus Sill e.K. finden Sie an unserem neuen Hauptsitz in Bochum - Wattenscheid in der Hochstr.22. Unsere modernen Agenturräume sind fußläufig erreichbar und liegen verkehrsgünstig in der Wattenscheider Innenstadt.

Sie können unser Team telefonisch im Büro unter 0234.5448854 und persönlich vor Ort während der folgenden Bürozeiten erreichen: Montag - Donnerstag von 09.00h - 13.00h und

Gerne können Sie uns auch eine E-Mail an marcus.sill@allianz.de senden oder vereinbaren direkt einen Onlinetermin mit uns: http://wunschtermin.sill-allianz.versicherung

Natürlich bieten wir auch eine kostenlose Videoberatung an http://onlineberatung.sill-allianz.versicherung. Wir sind immer nur einen Klick von Ihnen entfernt.

Sparen Sie bei der Baufinanzierung Zinsen, indem Sie Ihr Baudarlehen der Allianz Lebensversicherungs- AG mit einer staatlichen Förderung wahlweise durch die KfW Bank oder mit der NRW.Bank verknüpfen.

Bei der Allianz Immobilienfinanzierung und Anschlussfinanzierung stehen größtmögliche Flexibilität und Planungssicherheit für Sie an erster Stelle. Dank Zinsbindung ist der im Vertrag vereinbarte Zinssatz für bis zu 40 Jahre garantiert. Passen Sie die Finanzierung Ihrer Einkommenssituation an, indem Sie Ihre monatliche Tilgung nach Bedarf ändern.

Die Allianz Baufinanzierung bietet Ihnen vielfältige attraktive Zinsen und Angebote, in eine Immobilie zu investieren. Im Rahmen einer persönlichen Beratung entwickeln Sie gemeinsam mit uns einen bestmöglich auf Ihre Situation zugeschnittenen Finanzierungsplan.

Damit Sie sich gleich selbst einen Überblick verschaffen können, stellen wir Ihnen einen Finanzierungsrechner für die Baufinanzierung zur Verfügung. Dieser bietet Ihnen eine erste Kalkulation Ihres Budgets sowie möglicher Rückzahlungszeiträume und Zinsen.

Gerne begleiten wir Sie auch bei der Auswahl und Beantragung von KFW - Förderprogrammen - mit oder ohne Kombination mit einer Allianz Immobilienfinanzierung.

Achtung: Ab 24.01.2020 gelten neue, verbesserte Förderkonditionen für Gebäudesanierungsprogramme.

Die Bundesregierung hat im September 2019 gesetzlich verbindliche Klimaziele auf den Weg gebracht. Daher treten im Januar 2020 zahlreiche Konditionen- und Produktänderungen im Bereich Energieeffizient Bauen und Sanieren in Kraft.

So profitieren Sie zum Beispiel ab dem 24.01.2020 in vielen Produkten von höheren Tilgungs- und Investitionszuschüssen sowie Kreditbeträgen.

1) Energieeffizient Bauen und Sanieren – Kreditprogramme 151, 152, 153

- Förderkredit bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit

- für die komplette Sanierung zum KfW-Effizienzhaus mit -0,75 Prozent effektiver Jahreszins oder Förderkredit bis zu 50.000 Euro für Einzelmaßnahmen und Maßnahmenpakete mit bis zu 48.000 Euro Tilgungszuschuss.

2) KfW-Wohneigentumsprogramm 124

- ab 0,75 Prozent effektiver Jahreszins

- bis 100.000 Euro Kredit pro Vorhaben

- für den Kauf oder Bau eines Eigenheims

- flexibel kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten

Nutzen Sie darüber hinaus die Gelegenheit und sprechen Sie mit uns darüber, sich auch gegen finanzielle Schwierigkeiten abzusichern, indem Sie Ihre Finanzierung mit darauf abgestimmten Versicherungen ergänzen, etwa einer Wohngebäude-, Hausrat- und einer Risikolebensversicherung. Bei der Allianz erhalten Sie beides aus einer Hand in einem bestmöglich auf Ihre Situation abgestimmten Paket.

Sie haben weitere Fragen? Nehmen Sie gerne Kontakt zu Ihrem Baufinanzierungsberater bei der Allianz Versicherung Marcus Sill e.K. in Bochum - Wattenscheid auf, um eine Immobilienfinanzierung für Ihren Bedarf zu planen. Wir beraten Sie gerne und fachkundig.

Die BestAger Finanzierung der Allianz ist die faire, zinsgünstige - und sofern gewünscht - tilgungsfreie Finanzierung für das Thema Wohnen im Alter. Diese Finanzierung ist interessant für Kunden ab 60 Jahre, die für Ihre Pflege vorsorgen, Ihre Immobilie altersgerecht umbauen oder sich andere Wünsche erfüllen möchten (z.B. eine Weltreise oder als Sondersicherheit für die Immobilienfinanzierung der Kinder u.v.m.).

Für die Kundenbedürfnisse im Alter bietet die BestAger Finanzierung eine attraktive Finanzierungslösung mit niedriger Belastung.

- Zielgruppe sind Kunden im Alter ab 60 Jahren mit einer lastenfreien und eigengenutzten Immobilie

- bevorzugt mit einer Mindestrente von 1.000 EUR

- maximaler Beleihungsauslauf liegt bei 40% des Marktwertes

Diese drei Lebensziele erreichen Sie mit der BestAger Finanzierung der Allianz

- Sie bleiben so lange wie möglich in Ihren eigenen vier Wänden wohnen

- Im Pflegefall bleiben Sie finanziell unabhängig und belasten Ihre Angehörigen nicht

- Sie sichern Ihre Immobilie für Ihre Kinder, Enkelkinder oder andere liebe Mitmenschen

Die Allianz BestAger-Finanzierung bietet Ihnen folgende Vorteile und ist deshalb oft die bessere Alternative gegenüber einer Leibrente oder Umkehrhypothek.

- Günstige Zinskonditionen

- niedrige Raten

- auf Wunsch tilgungsfrei

- Entschädigungslose Rückzahlung bei Tod eines Darlehensnehmers

- Finanzierung der Pflegekosten

- Finanzierung altersgerechter Umbau

- Immobilie bleibt in Ihrem Eigentum

- ab 60 Jahre – ohne maximale Altersbeschränkung

- Erben können die BestAger Finanzierung tilgungsfrei fortführen

- es gib keinen Zinsaufschlag für das entschädigungsfreie Rückzahlungsrecht bei Tod und Eintritt des Pflegefalls

Was sind die Unterschiede zur Umkehrhypothek und Leibrente?

Sie bleiben bei der Allianz BestAger Finanzierung Herr und Eigentümer Ihrer Immobilie - mit allen Rechten und Pflichten. Anders bei der Leibrente: Hier kommt es schon bei der Unterzeichnung zu einem Verkauf und damit zu einem Eigentümerwechsel.

Sie haben Interesse an einem fairen und günstigen Finanzierungsangebot? Kommen Sie jetzt auf uns zu. Als erfahrene und vom "TÜV-Rheinland zertifizierte Versicherungsfachagentur für Firmen" und auch "TÜV-zertifizierte Fachagentur für Baufinanzierungen" berät und betreut unsere Allianz Baufinanzierungs- und Versicherungsagentur Marcus Sill e.K. aus Bochum – Wattenscheid seit 1969 deutschlandweit Privat- und Firmenkunden in den Bereichen Versicherungen, Geldanlage, Vorsorge und Immobilienkredite.

Was ist die Beihilfe? - Die Beihilfe ist eine eigenständige Leistung im Krankheitsfall. Der Arbeitgeber, in der Regel Bund, Länder und Gemeinden, erfüllt damit seine sozial- und dienstrechtliche Verpflichtung, sich an den Kosten von Krankheit und Pflege zu beteiligen.

Beamte und ihre Familienangehörigen erhalten einen prozentualen Zuschuss für die medizinische Versorgung im Krankheitsfall. Die Leistungsempfängerinnen und -empfänger müssen nur die vorher festgelegten Restkosten selbst tragen. Private Krankenversicherungen bieten dafür spezielle Zusatztarife an, oft 50 Prozent für die Beamten selbst, 70 Prozent für ihre Ehepartner und 80 Prozent für ihre Kinder.

In Kombination mit Ihrem aktuellen Zusatztarif ermöglicht Ihnen die private Krankenversicherung der Allianz eine vollständige Übernahme Ihrer Behandlungskosten. Wenn z.B. 50 Prozent der Kosten durch Ihre Beihilfestelle garantiert sind, übernimmt die Allianz die fehlenden 50 Prozent.

Kinder von Leistungsberechtigten sind grundsätzlich anspruchsberechtigt, solange sie Anspruch auf Kindergeld haben. Der Leistungsanspruch endet spätestens mit Erreichen des 25. Lebensjahres. Ehegatten von Leistungsberechtigten erhalten Beihilfe, wenn ihr Gesamteinkommen einen bestimmten Betrag nicht übersteigt.

Die Allianz Krankenversicherung für Beamte oder angehende Beamte bietet günstige Tarife für angehende Beamte - ein besonders günstiger Schutz während der Ausbildung;

100-prozentige Absicherung mit den Allianz-Beihilfetarifen für einen leistungsstarken, bedarfsgerechten Schutz für Sie und Ihre ganze Familie; unser Bonussystem, bei dem Sie als Beamter derzeit bis zu 30 Prozent und als Beamter auf Widerruf bis zu 50 Prozent Ihrer Prämien zurückerhalten können.

Beamte und Beamtenanwärter profitieren von vielen weiteren gesundheitsbezogenen Vorteilen bei der privaten Krankenversicherung der Allianz.

Weltweiter Schutz: Für Auslandsaufenthalte von bis zu 6 Monaten gilt weltweiter Versicherungsschutz - auch darüber hinaus, wenn eine Rückreise Ihre Gesundheit gefährden würde.

Digitale Kundenbetreuung: Mit unserer Gesundheitsapplikation können Rezepte und Arztrechnungen sicher und bequem eingereicht und auf Wunsch der Bearbeitungsstand online eingesehen werden.

Erstklassige Unterstützung: Wenn Sie die entsprechenden Zusatzmodule für Beamte und Leistungsberechtigte abschließen, können Sie umfassende TOP-Dienstleistungen wie medizinische und rechtliche Beratung, Zweitgutachten von Fachärzten, z.B. im Bergmannsheil Bochum für Wirbelsäulenoperationen, in Anspruch nehmen.

Bitte kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung. Unser Bochumer Expertenteam für Kranken- und Pflegeversicherung steht Ihnen selbstverständlich für ein kostenloses Beratungsgespräch zur Verfügung.

Hier geben wir Ihnen 8 gute Gründe, warum Sie unserem langjährigen Partner im Bereich Verkauf und Vermietung von Immobilien - der SR Immobilien-Ruhr GbR aus Bochum - Wattenscheid - vertrauen und zusammenarbeiten können.

Sie und Ihre Immobilie stehen im Mittelpunkt.

Die SR Immobilien-Ruhr GbR handelt ausschließlich in Ihrem Interesse. Das Team ist persönlich für Sie da und unabhängig von anonymen Landesgesellschaften mit Callcenter. Im Mittelpunkt steht die persönliche Zusammenarbeit.

Sie sparen Arbeit, Zeit und Nerven.

SR Immobilien Ruhr nimmt Ihnen die gesamte Arbeit ab. Alle für den Verkauf Ihrer Immobilie erforderlichen Unterlagen werden von dem kompetenten Team um Herrn Rohrbach und Herrn Schueler zusammengestellt. Sie erstellen ein detailliertes Exposé und finden die wirklich interessierten Käufer, bevor Besichtigungstermine mit den Interessenten vereinbart werden.

Ermittlung des Marktwertes.

Die SR Immobilien-Ruhr GbR ermittelt mit einem zertifizierten Gutachter den korrekten Wert Ihrer Immobilie und legt dann gemeinsam mit Ihnen den Verkaufspreis für Ihre Immobilie fest.

Sie gehen kein Risiko ein.

Die erfahrenen Immobilienmakler und Bausachverständigen arbeiten ausschließlich auf Provisionsbasis und diese wird erst bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fällig. Beim Verkauf einer Immobilie arbeiten sie nur mit einer angemessenen Provision (der Käufer zahlt die Provision), die gemeinsam festgelegt wird. Bei der Vermietung einer Wohnimmobilie bieten sie Ihnen günstige feste Provisionen, die nur im Erfolgsfall fällig werden. Hier gilt das "Käuferprinzip".

Diskretion ist die Grundlage des Immobilienverkaufs.

Die SR Immobilien Ruhr achtet beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie auf einen diskreten Auftritt. Die Firmenfahrzeuge sind frei von Werbebannern. Auf Wunsch kann Ihre Immobilie ohne Originalfotos im Internet vermarktet werden.

Vorgemerkte Käufer interessieren sich für Ihre Immobilie.

Die SR Immobilien Ruhr verfügt über eine umfangreiche Kundendatei, die laufend aktualisiert und erweitert wird. Vielleicht ist Ihr Käufer bereits hier enthalten.

Auf Wunsch kann eine 360-Grad-Tour mit modernster Foto-/Videotechnik angeboten werden.

So können alle Interessenten Ihre Immobilie besichtigen, ohne dass eine Besichtigung vor Ort notwendig ist. Besichtigungstermine werden auf diese Weise auf ein Minimum reduziert.

Die SR Immobilien-Ruhr GbR ist ein motiviertes und qualifiziertes Team.

Die Immobilienexperten bilden sich ständig weiter. Sie sind immer auf dem neuesten Stand und achten auf Änderungen der gesetzlichen Vorschriften und gesetzliche Neuerungen.

Sie erreichen das kompetente und freundliche Immobilien-Team der SR Immobilien-Ruhr GbR wie folgt: Rodenfeld 1, 44869 Bochum. Telefon: 02327.3758283; Fax: 02327 6896190; E-Mail: info@sr-immobilien-ruhr.de