Allianz Baufinanzierung in Nürtingen
Ein Immobiliendarlehen, auch Hypotheken- oder Baufinanzierungsdarlehen genannt,
ist ein Kredit, der durch eine Grundschuld an einer Immobilie abgesichert wird.
Es kann zum Kauf oder Neubau einer Immobilie, zum Umbau oder zur Sanierung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Mietshäusern und Gewerbeobjekten genutzt werden oder auch zur Umfinanzierung und Anschlussfinanzierung oder auch für andere Zwecke, wie beispielsweise für Erbauszahlungen verwendet werden.
Die Kreditsicherung mit Hypotheken wurde erstmals 600 vor Christus erwähnt. Damals wurden Markierungssteine verwendet, die direkt auf dem Grundstück angebracht waren und die Belastung eines Grundstückes mit einer Hypothek angezeigt haben. Sie enthielten den Namen des Schuldners, des Gläubigers und den Hypothekenbetrag.
Ab dem Jahr 1843 wurden Grundbücher in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben.
Der Erwerb einer Immobilie ist oft eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Mit der Finanzierung der Immobilie sind in der Regel langfristige Verpflichtungen verbunden, die einer umfassenden Abwägung bedürfen.
Dafür brauchen Sie einen verlässlichen Partner und das passende Finanzierungskonzept, welches auf Ihre Lebensplanung individuell zugeschnitten ist.
Welches Darlehen ist das Richtige für Sie?
-ANNUITÄTENDARLEHEN
Bei einem Annuitätendarlehen zahlen Sie für die gesamte Dauer der Zinsfestschreibungszeit gleichbleibende Raten, genannt Annuität. Sie enthalten einen Zins- und einen Tilgungsanteil. Daraus werden zunächst die Zinsen für die jeweils laufende Zahlungsperiode abgedeckt, und der verbleibende Teil der Rate wird zur Tilgung verwendet. Durch die fortlaufende Tilgung des Darlehens reduzieren sich die Restschuld und der in der Rate enthaltene Zinsanteil. Der Tilgungsanteil steigt entsprechend.
-RATENDARLEHEN
Sie zahlen für die gesamte Dauer der Zinsfestschreibungszeit neben den Zinsen einen konstanten Tilgungsbetrag. Durch die fortschreitende Tilgung reduziert sich die Restschuld und damit der Zinsbetrag. Die anfängliche Belastung aus dem Darlehen ist in der Regel deutlich höher als bei einem vergleichbaren Annuitätendarlehen, sie sinkt jedoch kontinuierlich.
-FINANZIERUNG MIT EINER LEBENS-ODER RENTENVERSICHERUNG
Hier fallen für Sie nur die Zinsen für das Darlehen an. Anstelle einer laufenden Tilgung zahlen Sie Beiträge in eine neu abzuschließende oder bereits bestehende Lebens- oder Rentenversicherung ein, die an uns abgetreten oder verpfändet wird.
-FINANZIERUNG MIT EINEM BAUSPARVERTRAG
Hier zahlen Sie für das Darlehen nur die Zinsen, aber keine Tilgung. Als Ersatz für die laufende Tilgung besparen Sie einen Bausparvertrag. Am Ende der vereinbarten Laufzeit wird das Darlehen durch das Bausparguthaben und das Bauspardarlehen abgelöst.
-ENDFÄLLIGES DARLEHEN
Das endfällige Darlehen wird auch als tilgungsfreies Darlehen bezeichnet. Es handelt sich dabei um ein Darlehen, für das Sie während der Laufzeit nur die Zinsen zahlen. Die Tilgung erfolgt entweder am Ende der Laufzeit in einem Betrag oder zum Ablauf der Zinsfestschreibung ganz oder teilweise aus Ihrem Vermögen. Da kein konkreter Ansparprozess existiert, müssen Sie selbst Vorsorge treffen, das Darlehen zum Ablauf zurückzahlen zu können.
Die Allianz ist das größte Versicherungsunternehmen in Deutschland und finanziert bereits seit 1925 die Wohnträume Ihrer Kunden. Im Jahr 2019 betrug das Darlehensvolumen bei Allianz ca. 23,8 Milliarden Euro.
Sie haben Interesse an der Baufinanzierung mit der Allianz?
Wir beantragen gemeinsam die Kreditprüfung. Allein durch die Kreditprüfung entsteht für Sie keine Verpflichtung zum Abschluss eines Darlehensvertrages.
Welche Angaben werden geprüft:
- Angaben zu Ihrer Person und dem Verwendungszweck des Darlehens
- Zustand und Wert der Immobilie
- Vermögens- und Einkommenssituation
- Die Prüfung der Bonität bei der Schufa
Welche Vorteile bietet die Allianz Baufinanzierung für Sie:
- Gemeinsame Finanzierungbedarfsermittlung
- Ermittlung Ihre finanziellen Möglichkeiten
- Wir beantragen alle öffentliche Fördermittel
- Einbindung Förderkredite z.B. KfW
- Zinsfestschreibung bis zu 40 Jahren - Planungssicherheit
- Der Bestseller, das Volltilgerdarlehen mit Sonderrabatt, Sicherheit vor Zinsänderung bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens
- Die Sondertilgung ist flexibel und jedes Jahr möglich
- Kostenloser Tilgungssatzwechsel möglich
- Vorzeitiges vertragliches Rückzahlungsrecht
- Sofortige Verrechnung der laufenden Tilgung
- Ausgezeichnet durch FMH, NTV und Stiftung Warentest
- BestAger-Finanzierung für Senioren
- Baufinanzierung für Selbständige
- Kompetente und Qualifizierte Beratung
Ich bin ein nach §34i Gewerbeordnung qualifizierter Immobiliendarlehensvermittler
- 20 Jahre Berufserfahrung am Standort Nürtingen
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