Wenn Kunden sich bei unseren Baufinanzierungsberatern in unserer Allianz-Agentur in Marbach informieren, Stehen einige zentrale Fragen im Fokus: Kann ich mir meine Wunschimmobilie leisten? Und wie hoch ist die Rate? Welche Finanzierungsvariante empfiehlt sich für das Baudarlehen?
Wir klären diese Fragen und stellen Ihr Bauvorhaben auf eine solide Basis. Dabei werfen wir nicht nur einen Blick auf das Eigenkapital, das Sie einbringen können, sondern beleuchten auch den Aspekt öffentlicher Fördermittel. Fällt Ihr Bau oder die Sanierung einer Bestandsimmobilie in ein entsprechendes Kreditprogramm der KfW-bank, lassen sich auch diese Fördermittel in das Baudarlehen einbinden. Wir prüfen im Einzelfall immer, ob es sich lohnt und welche Verpflichtungen daran geknüpft sind. Danach entscheiden Sie, ob auch ein KfW-Darlehen beantragt werden soll. Die Beantragung übernehmen wir für Sie, so erhalten Sie eine Finanzierung aus einer Hand.
- Neben der Finanzierung an sich, stellen wir Ihnen auch die Varianten im Detail vor:
VolltilgerDarlehen: Sie zahlen die Immobilie in einer Finanzierungsrunde ab. Sie legen fest, wann Sie das Darlehen getilgt haben möchten. Abhängig davon gestalten sich die Raten.
- Annuitätendarlehen: Hier tilgen Sie das gesamte Darlehen ab der ersten Ratenzahlung. Über die gesamte Laufzeit ändert sich der Betrag nicht. So behalten Sie den Überblick wie viel Sie noch abzahlen müssen.
- Endfälliges Darlehen: Hier zahlen Sie nur die Zinsen. Die Tilgungssumme an sich bauen Sie über eine Lebens- oder Rentenversicherung auf. Zum Ende der Laufzeit lösen Sie das Darlehen damit ab.
- Baufinanzierung mit Bausparvertrag: Über unseren Partner, die Bausparkasse Wüstenrot, lässt sich die Finanzierung auch über einen Bausparvertrag stemmen.
Gemeinsam finden wir eine Lösung, die zu Ihnen passt. Ihr Vorteil bei allen Finanzierungsmodellen, ist die Zinslaufzeit bzw. deren Festschreibung. Denn eine lange Zinsbindung bedeutet Planungssicherheit. Bei der Baufinanzierung der Allianz haben Sie den Vorteil einer Zinsbindung von bis zu 40 Jahren. Damit sichern Sie sich die aktuell niedrigen Baufinanzierungszinsen für viele Jahrzehnte und müssen einen Zinsanstieg, der Ihre Rate verteuert, nicht mehr fürchten.
Doch das sind noch nicht alle Vorteile eines Baufinanzierungskredits der Allianz. Bei uns bleiben Sie flexibel: Bei Geburt eines Kindes können Sie Ihre Ratenzahlung zum Beispiel bis zu 24 Monate lang aussetzen, bei einer Gehaltserhöhung die Rate anheben oder, sollten Sie einmal einen finanziellen Engpass haben, diese senken. Einen ersten Überblick können Sie sich vorab gerne online mit unserem Baufinanzierungsrechner verschaffen. Im Beratungsgespräch kümmern wir uns dann darum Ihre Baufinanzierung exakt zu berechnen.
Natürlich können Sie auch auf uns bauen, wenn Sie ein Kaufobjekt gefunden haben und es um den Marktwert der Immobilie geht. Nehmen Sie einfach Kontakt zu unserer Allianz-Agentur im Marbacher Stadtzentrum auf. Wir helfen Ihnen weiter und freuen uns auf ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen! Auf Wunsch beraten wir Sie auch zu Hause in Marbach, Erdmannhausen, Kirchberg an der Murr, Affalterbach und Umgebung.