Nur sehr wenige unserer Kunden haben so viel Eigenkapital, um eine Immobilie ohne Kredit komplett selbst zu bezahlen. Folglich müssen sich die meisten Erwerber für die die Immobilie Geld leihen. Dafür gibt es viele verschiedene Varianten.

Die häufigste Möglichkeit ist unser Allianz Annuitätendarlehen. Dabei ist das besondere Merkmal, dass der Darlehensnehmer eine monatliche gleichbleibende Rate zu bedienen hat. Diese besteht aus zwei Teilen, dem Tilgungsanteil und dem Zinsanteil. Mit dem Tilgungsanteil trägt der Kreditnehmer jeden Monat ein Stück seiner Schuld ab. Damit verschiebt sich das Verhältnis zwischen Tilgungsanteil und Zinsanteil innerhalb der Rate. Der Tilgungsanteil steigt im Laufe der Finanzierung, der Zinsanteil sinkt im Laufe der Zeit.

Die Vorteile eines Annuitätendarlehens sind die Planungssicherheit und die gleichbleibende monatliche Belastung.
Unsere Agentur hält eine ganze Reihe von Krediten zur Immobilienfinanzierung bereit. Sie können zwischen Annuitätendarlehen, Volltilger-Darlehen und Bauspardarlehen.

Wir unterstützen Sie gerne bei der Beantragung von Fördermitteln und KfW Krediten.

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Die Anschlussfinanzierung (Umschuldung) ist die Ablösung eines bestehenden Baudarlehens durch Aufnahme eines neuen Darlehens bei einem anderen Finanzierungsinstitut.

Die meisten Immobiliendarlehen laufen nach 10 oder 15 Jahren Zinsbindung aus. Nach dieser Zeit verbleibt in den meisten Fällen eine Restschuld. Für diese Summe muss eine Weiterfinanzierung gefunden werden. Beim Finden einer günstigen Weiterfinanzierung möchten wir Ihnen sehr gern helfen.

Bereits 3 Jahre vor Ablauf Ihrer Finanzierung können Sie sich über unser Forward-Darlehen die aktuellen niedrigen Zinsen im Voraus sichern. Lassen Sie sich einen Vergleich rechnen und sichern Sie sich Ihre Zinsersparnis. Verringern Sie dadurch Ihre monatliche Belastung.

Vertrauen auch Sie auf unsere Erfahrungen.

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Bei jeder Baufinanzierung sollten Sie darauf achten: Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto sicherer sind sie aufgestellt. Sie müssen weniger Darlehen aufnehmen, um den Hauskauf zu finanzieren.

Empfohlen wird eine Summe von 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises. Diese können Sie über Eigenleistungen, Sparkonten und / oder einen Bausparvertrag abdecken.
Das Einbringen von Eigenkapital in ihre Baufinanzierung senkt das Finanzierungsrisiko entscheidend. Sie bekommen aufgrund des Eigenkapitals niedrigere Zinsen auf ihr Darlehen und können so ihre Bauschulden schneller abzahlen.

Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital sollte sehr gut durchdacht werden und bedarf einer fachkundigen Begleitung.

Unser Baufinanzierungsrechner gibt Ihnen einen ersten Einblick in die Finanzierung.

Schreiben Sie uns oder buchen Sie Ihren Wunschtermin online.

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Eine eigene Wohnung oder das eigene Haus sind für viele Immobilienkäufer die größte Investition, die sie in ihrem Leben tätigen.

Die Entscheidung für einen Kauf sollte sorgfältig durchdacht und wohl überlegt werden. Die Finanzierung wird in den kommenden Jahren und Jahrzehnten sicherlich der größte und umfassendste Ausgabeposten des Familienhaushaltes sein.

Am Beginn der Immobilienfinanzierung steht immer der Finanzierungsplan. Hier wird der Kaufpreis dem vorhandenen Eigenkapital gegenübergestellt, die fehlenden Mittel müssen dann durch fremdes Geld in Form von Darlehen aufgebracht werden.
Dabei muss unbedingt beachtet werden, dass es mit dem reinen Kaufpreis nicht getan ist. Dazu kommen immer die Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Maklerprovision, Notar- und Gerichtskosten. Diese Kosten können schnell 10 % der Kaufsumme ausmachen.
Je nach Zustand der Immobilie werden auch Ausgaben für Renovierung anfallen.

Grundlage für eine solide Finanzierung sollte immer ein solides Eigenkapital sein.
Frau Susanne Leonhardt ist qualifizierte Expertin auf dem Gebiet der Baufinanzierung, Umfinanzierung und Forward-Finanzierung.

Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen. Probieren Sie uns aus!

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Bei der Wahl einer optimalen Zinsbindung spielt besonders ihre individuelle Lebensplanung und ihr persönlicher Blick auf die weitere Zinsentwicklung eine entscheidende Rolle.

Wer von steigenden Zinsen ausgeht, sichert sich bevorzugt über eine lange Zinsbindung ab.

Wer das Gegenteil erwartet, entscheidet sich eher für eine kurze Zinsbindung.
Berücksichtigen Sie immer auch den Einbau der Möglichkeit einer Sondertilgung, um die Laufzeit zu verkürzen und damit Zinskosten zu sparen.
Als besonderes Bonbon können Sie bei unserer

Allianz Baufinanzierung mit einer Zinsbindung von bis zu 40 Jahren rechnen.
So kommen Sie planungssicher in ihr Eigenheim.

Vertrauen Sie mit der Allianz Baufinanzierung auf über 95 Jahre Erfahrung!

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