Wie viel Kaltmiete werden Sie in den nächsten 30 Jahren zahlen?
Bleibt Ihre Kaltmiete in diesem Zeitraum unverändert?
Als Gegenleistung für die Kaltmiete Wohnen Sie.
Auf jeden Fall ist die Kaltmiete für Sie eine Ausgabe.
Genauso wie für den Baufinanzierungskunden der Zins für die Hypothek der selbstgenutzten Immobilie.
Der Gesamtzinsaufwand für 300.000 € Hypothekendarlehen beträgt für ein *Volltilger-Darlehen bei einem festen Zins von angenommen 3,5% und einer Laufzeit von 30 Jahren 184.970 €.
Sieht auf den ersten Blick sehr viel aus.
Dies entspricht einer stabilen Kaltmiete für 30 Jahre in Höhe von 514 € monatlich.
Wie, Ihre Kaltmiete ist höher und wird sich in dieser Zeit vermutlich weiter erhöhen? Dann können Sie gedanklich Ihrer eigenen Immobilie näher kommen.
Aber!
Bei einer Baufinanzierung zahlen Sie nicht nur Zinsen. Sie tilgen auch das Darlehen. Im angenommenen Beispiel betragen Zins und Tilgung zusammen monatlich 1.347 €.
Wie hoch ist nun die Differenz zu Ihrer Kaltmiete?
Testen Sie für sich ohne Risiko, ob Sie sich eine Baufinanzierung leisten können. Sparen Sie.
Nach einigen Jahren wissen Sie, ob es klappt.
Und Sie haben das erforderliche Eigenkapital.
Sparen Sie in einen Bausparvertrag, sichern Sie sich sogar den derzeit noch sehr günstigen Zins.
Wollen Sie jetzt die Weichen für später stellen, oder haben Sie schon eine Strecke hinter sich?
Kommen Sie gerne auf mich zu. Gemeinsam erarbeiten wir eine Lösung die zu Ihnen passt.
*Volltilger = Zinsfestschreibung und gleiche Raten über die gesamte Laufzeit mit vollständiger Tilgung
