Best Ager Darlehen
Im besten Alter hat man oft die besten Ideen - Allianz Best Ager - Alternative zu Teilverkauf, Nießbrauch und Leibrente
Nur, weil das Ende des Berufslebens in Sicht oder schon erreicht ist, heißt das nicht, dass man nur noch die Füße hochlegen will. Viele Menschen entfalten gerade ab 60 noch einmal neue Ideen und Energien – und die kosten eventuell einen größeren Geldbetrag.
Aber warum nicht? Und warum nicht im eigenen Häuschen bleiben und trotzdem noch einmal durchstarten? Das Darlehen darf für beliebige Zwecke verwendet werden. Lediglich die Anlage in Kapitalanlageprodukte werden ausgeschlossen. Damit steht z.B. der Renovierung der eigenen Immobilie, der Finanzierung des Lebensabends im Pflegefall oder der Anschaffung eines neuen Wohnmobils nichts im Wege.
Vorteil: Der oder die Darlehensnehmer müssen zu Lebzeiten nur die niedrigen Zinsraten bezahlen. Ein Tilgungsanteil in der monatlichen Rate ist nicht zwingend erforderlich!
Der Unterschied zwischen Immobilienkrediten für Senioren und normalen Baufinanzierungen
Nach wie vor ist allerdings davon auszugehen, dass Ältere mit Finanzierungsbedarf bei einigen Kreditinstituten mit strengen Auflagen rechnen müssen. Oft verlangen die Banken, dass sie eine hohe Eigenkapitalquote vorweisen können und erwarten eine anfängliche Tilgungsrate von fünf Prozent und mehr. Manche Institute wollen zusätzlich eine Risikolebensversicherung als Sicherheit oder einen Erben als Bürge. Oder es gibt Auflagen bezüglich des Beleihungsauslaufs.
Allianz Kreditrichtlinie für Best Ager
Bei verheirateten Paaren sollte jeder einzelne Darlehensnehmer rund 700 Euro Brutto-Einkünfte durch den Rentenbezug haben. Bei unverheirateten Paaren sollten es rund 1000€ pro Person sein. Die zu erwartende Witwen- oder Witwerrente kann auch berücksichtigt werden.
Fortführen des Darlehens durch Hinterbliebene möglich
Verstirbt zum Beispiel einer der Ehepartner, so kann der Hinterbliebene Darlehensnehmer das Darlehen fortführen. Eine weitere Variante ist, dass die Erben das Darlehen vorzeitig zurückzahlen, und zwar entschädigungslos, also ohne weitere Gebühren oder Aufschläge. Kinder oder sonstige Erben können sich dank dieser Lösung in Ruhe überlegen, ob sie die Immobilie entweder selbst übernehmen oder verkaufen wollen.
Alle, die über 60 sind – bei Paaren reicht es, wenn das einer von beiden ist –, können über diese Möglichkeit verfügen. Nach oben gibt es keine Altersgrenze und keine Fragen zum Gesundheitszustand werden nicht gestellt.
Fortführen des Darlehens durch Hinterbliebene möglich
Verstirbt zum Beispiel einer der Ehepartner, so kann der Hinterbliebene Darlehensnehmer das Darlehen fortführen. Eine weitere Variante ist, dass die Erben das Darlehen vorzeitig zurückzahlen, und zwar entschädigungslos, also ohne weitere Gebühren oder Aufschläge. Kinder oder sonstige Erben können sich dank dieser Lösung in Ruhe überlegen, ob sie die Immobilie entweder selbst übernehmen oder verkaufen wollen.
Allianz Best Ager Features:
• Das Beste: Sie bleiben Eigentümer Ihrer Immobilie
• Eintrittsalter: 60+
• Erforderliche Rente aus der gRV: 700 Euro Rente monatlich je DN bei verheirateten
1.000 Euro Rente monatlich bei ledigen
• Darlehen: Bis 40% Ihres Immobilienwertes
• Zinsfestschreibung: Bis 35 Jahre auf heutigem niedrig Zinsniveau
• Tilgung: Keine Rückzahlung zu Ihren Lebzeiten nötig
• Bei Tod: Vererbung des Darlehensvertrages an die Erben zu den heutigen Konditionen
Keine Bonitätsprüfung bei den Erben bei Übernahme des Darlehensvertrages
