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Allianz Versicherung Michael Zöls Deggendorf - Beratung auf Augenhöhe modern und traditionell

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Versicherung- und Baufinanzierungsnews

Hier halten wir Sie stets auf dem Laufenden über die neuesten Entwicklungen und Trends in der Versicherungs- Baufinanzierungsbranche. Erfahren Sie aus erster Hand, welche Innovationen, Richtlinienänderungen und Angebote für Sie relevant sind. Unsere Experten teilen ihr Wissen, um Sie bestmöglich zu informieren.Sprechen sie uns auch gerne an.

Allianz Versicherung Michael Zöls Deggendorf - Beleihungsauslauf verbessern durch Nachrang

Beleihungsauslauf verbessern durch Nachrangdarlehen?

Ein Nachrangdarlehen kann tatsächlich helfen, den Beleihungsauslauf bei Baufinanzierungen zu verbessern. Hier ist, wie das funktioniert:

Beleihungsauslauf verstehen: Der Beleihungsauslauf ist das Verhältnis der Darlehenssumme zum Beleihungswert der Immobilie. Ein niedrigerer Beleihungsauslauf bedeutet ein geringeres Risiko für die Bank und somit bessere Kreditkonditionen .
Nachrangdarlehen einsetzen: Ein Nachrangdarlehen ist ein Kredit, der im Rang hinter einem bestehenden Darlehen steht. Es wird oft genutzt, wenn das erstrangige Darlehen nicht ausreicht, um die gesamten Baukosten zu decken . Da das Nachrangdarlehen ein höheres Risiko für die Bank darstellt, sind die Zinsen in der Regel höher .
Vorteile für den Beleihungsauslauf: Durch die Aufnahme eines Nachrangdarlehens kann der Beleihungsauslauf des erstrangigen Darlehens gesenkt werden. Dies kann zu besseren Konditionen für das erstrangige Darlehen führen, da das Risiko für die Bank geringer ist .
Strategische Rückzahlung: Es ist ratsam, zuerst das Nachrangdarlehen mit den höheren Zinsen abzuzahlen und danach das erstrangige Darlehen zu bedienen .

Detaillierte Beschreibung des Nachrangdarlehens:
Ein Nachrangdarlehen ist eine spezielle Form der Finanzierung, die in der Regel als Ergänzung zu einem erstrangigen Darlehen verwendet wird. Hier sind einige wichtige Aspekte, die du wissen solltest:

Definition und Funktionsweise
Ein Nachrangdarlehen ist ein Kredit, der im Rang hinter einem bestehenden Darlehen steht. Das bedeutet, dass im Falle einer Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers das erstrangige Darlehen zuerst bedient wird. Erst wenn dieses vollständig zurückgezahlt ist, wird das Nachrangdarlehen bedient. Diese Rangfolge macht das Nachrangdarlehen riskanter für den Kreditgeber, was sich in höheren Zinsen widerspiegelt.

Einsatzmöglichkeiten:

Nachrangdarlehen werden häufig in folgenden Situationen eingesetzt:
Ergänzung zur Baufinanzierung: Wenn das erstrangige Darlehen nicht ausreicht, um die gesamten Baukosten zu decken, kann ein Nachrangdarlehen die Finanzierungslücke schließen.
Modernisierung und Renovierung: Für größere Modernisierungs- oder Renovierungsprojekte kann ein Nachrangdarlehen eine sinnvolle Ergänzung sein.

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Ein Nachrangdarlehen kann tatsächlich helfen, den Beleihungsauslauf bei Baufinanzierungen zu verbessern. Hier ist, wie das funktioniert:

Beleihungsauslauf verstehen: Der Beleihungsauslauf ist das Verhältnis der Darlehenssumme zum Beleihungswert der Immobilie. Ein niedrigerer Beleihungsauslauf bedeutet ein geringeres Risiko für die Bank und somit bessere Kreditkonditionen .
Nachrangdarlehen einsetzen: Ein Nachrangdarlehen ist ein Kredit, der im Rang hinter einem bestehenden Darlehen steht. Es wird oft genutzt, wenn das erstrangige Darlehen nicht ausreicht, um die gesamten Baukosten zu decken . Da das Nachrangdarlehen ein höheres Risiko für die Bank darstellt, sind die Zinsen in der Regel höher .
Vorteile für den Beleihungsauslauf: Durch die Aufnahme eines Nachrangdarlehens kann der Beleihungsauslauf des erstrangigen Darlehens gesenkt werden. Dies kann zu besseren Konditionen für das erstrangige Darlehen führen, da das Risiko für die Bank geringer ist .
Strategische Rückzahlung: Es ist ratsam, zuerst das Nachrangdarlehen mit den höheren Zinsen abzuzahlen und danach das erstrangige Darlehen zu bedienen .

Einsatzmöglichkeiten:

Nachrangdarlehen werden häufig in folgenden Situationen eingesetzt:
Ergänzung zur Baufinanzierung: Wenn das erstrangige Darlehen nicht ausreicht, um die gesamten Baukosten zu decken, kann ein Nachrangdarlehen die Finanzierungslücke schließen.
Modernisierung und Renovierung: Für größere Modernisierungs- oder Renovierungsprojekte kann ein Nachrangdarlehen eine sinnvolle Ergänzung sein.

Allianz Versicherung Michael Zöls Deggendorf - BestAger, Träume verwirklichen

BestAger Finanzierung: Ihr Immobiliendarlehen ab 60 Jahren

Sehr geehrte Damen und Herren

ich möchte Ihnen die BestAger Finanzierung der Allianz vorstellen. Diese spezielle Immobilienfinanzierung richtet sich an Menschen ab 60 Jahren, die ihre eigene Immobilie beleihen möchten. Mit der BestAger Finanzierung können Sie bis zu 40 % des Marktwerts Ihrer Immobilie aufnehmen. Die monatlichen Raten sind niedrig, und Sie haben die Möglichkeit, die Rückzahlung tilgungsfrei zu gestalten.

Ein weiterer Vorteil ist die lange Zinsbindung, die Sie vor steigenden Zinsen schützt. Nutzen Sie die BestAger Finanzierung, um Ihr Zuhause altersgerecht umzubauen, energetisch zu modernisieren oder Ihren Lebensunterhalt zu finanzieren.

Vorteile der BestAger finanzierung:

Flexible Darlehenshöhe: Die Höhe des Darlehens richtet sich nach dem Marktwert Ihrer Immobilie. Sie können bis zu 40 % des Wertes beleihen.
Niedrige Raten: Die BestAger Finanzierung bietet Ihnen niedrige monatliche Raten, die Ihren finanziellen Bedürfnissen entsprechen.
Tilgungsfreiheit: Auf Wunsch können Sie die Rückzahlung tilgungsfrei gestalten. Das bedeutet, dass Sie während der Laufzeit keine Tilgung leisten müssen.
Keine Zweckbindung: Verwenden Sie das Darlehen nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ob altersgerechter Umbau, energetische Modernisierung oder Lebensunterhalt – Sie haben die Wahl.
Lange Zinsbindung: Die BestAger Finanzierung schützt Sie vor möglicherweise zukünftig höheren Zinsen. Sie können sich langfristig absichern.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen, Ihr Allianz-Team.

Weitere Info´s gerne per Whats App oder per Telefon unter 0151 55228344

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Allianz Versicherung Michael Zöls Deggendorf - Niedrige Zinsen

Die besten Baufinanzierungszinsen: Wie Sie von niedrigen Zinsen profitieren

Träumen Sie von den eigenen vier Wänden? Die Kaufpreise für Immobilien sind im Tiefpunkt und bieten jezt eine einzigartige Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie von den besten Baufinanzierungszinsen profitieren können und welche Schritte Sie unternehmen müssen, um ein günstiges Darlehen zu erhalten. Ob Sie ein Haus kaufen oder bauen möchten, die Wahl der richtigen Baufinanzierung ist entscheidend. Eine niedrige Verzinsung kann maßgeblich dazu beitragen, dass Ihre monatliche Belastung sinkt und Sie langfristig Geld sparen. Aber wie finden Sie die besten Baufinanzierungszinsen? Welche Faktoren beeinflussen die Zinssätze? Und wie können Sie Ihre Chancen auf ein günstiges Darlehen optimieren? In diesem Artikel geben wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, die Ihnen helfen, die besten Baufinanzierungszinsen zu finden und Ihre Entscheidung fundiert zu treffen. Lernen Sie, wie Sie Ihren Kreditwürdigkeit steigern, verschiedene Angebote vergleichen und diejenige Bank finden, die Ihnen die besten Konditionen bietet. Nutzen Sie die Chance, von den niedrigen Zinsen zu profitieren und Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.

Hier sind einige die Ihnen helfen können, niedrige Zinsen bei Ihrer Baufinanzierung zu erhalten:

Erst Finanzierung, dann Kaufvertrag: Bevor Sie den Kaufvertrag für Ihre Immobilie unterschreiben, sollten Sie Ihre Baufinanzierung bereits abgeschlossen haben. Ohne die Zusage der Bank für Ihr Darlehen können Sie kein Haus finanzieren. Vereinbaren Sie am besten innerhalb von zwei Wochen nach Abschluss der Finanzierung einen Termin beim Notar zur Unterschrift des Kaufvertrags. So sind Sie innerhalb der zweiwöchigen Widerrufsfrist für den Darlehensvertrag abgesichert und können ohne Probleme davon zurücktreten, falls der Kaufvertrag nicht zustande kommt.
Bewegliches Inventar separat ausweisen: Wenn Sie ein Haus erwerben, lassen Sie bewegliches Inventar wie die Badgarnitur oder eine Küche separat im Kaufvertrag ausweisen. Dadurch reduzieren Sie den Kaufpreis und zahlen weniger Grunderwerbsteuer. Die Finanzierung wird dadurch günstiger. Achten Sie darauf, dass die ausgewiesenen Preise realistisch sind, da das Finanzamt in der Regel bis zu 15 Prozent des Kaufpreises akzeptiert.

Eigenkapital einbringen: Je mehr Eigenkapital Sie in die Baufinanzierung einbringen, desto günstiger wird die Finanzierung. Wir empfehlen, mindestens die Kaufnebenkosten durch Eigenkapital abzudecken. Als Eigenkapital zählen Bausparverträge, Termingelder, Aktien, Sparbücher oder Fondsparpläne. Sie können auch ein schuldenfreies Grundstück als Eigenkapital einbringen, vorausgesetzt, Sie sind Eigentümer des Grundstücks. Denken Sie daran, etwas finanziellen Puffer für Umzug und Einrichtung einzuplanen.

Eigenleistung einbringen: Wenn Sie handwerklich begabt sind, können Sie Eigenleistungen erbringen. Die Bank honoriert dies mit einer günstigeren Finanzierung. Schätzen Sie Ihre Fähigkeiten realistisch ein, um Verzögerungen am Bau zu vermeiden. In der Regel sparen Sie zwischen fünf bis zehn Prozent durch Eigenleistung ein.

Grundstück und Immobilie getrennt kaufen: Die Grunderwerbsteuer zahlen Sie auf den erworbenen Grund und Boden. Kaufen Sie Haus und Grundstück getrennt, zahlen Sie nur auf den jeweiligen Teil die Grunderwerbsteuer. Das kann die Gesamtkosten reduzieren.

Denken Sie daran, die Zinsentwicklung auf dem Finanzmarkt langfristig zu beobachten, um Zwischentiefs und Niedrigzinsen nicht zu verpassen. Viel Erfolg bei Ihrer Baufinanzierung! 🏠🌟

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Hier sind einige die Ihnen helfen können, niedrige Zinsen bei Ihrer Baufinanzierung zu erhalten:

Denken Sie daran, die Zinsentwicklung auf dem Finanzmarkt langfristig zu beobachten, um Zwischentiefs und Niedrigzinsen nicht zu verpassen. Viel Erfolg bei Ihrer Baufinanzierung! 🏠🌟

So finanzierst du dein Traumhaus - Die besten Tipps zur Baufinanzierung

Du hast schon immer von deinem eigenen Traumhaus geträumt, aber die Finanzierung scheint eine Hürde zu sein? Keine Sorge, wir haben die besten Tipps für dich, wie du dein Traumhaus finanzieren kannst. Eine sorgfältige Baufinanzierung ist entscheidend, um sicherzustellen, dass du die finanzielle Belastung gut bewältigen kannst. In diesem Artikel erfährst du, welche Faktoren du beachten solltest und welche Optionen es für die Baufinanzierung gibt. Egal, ob du ein bestehendes Haus kaufst oder neu baust, die Finanzierung ist ein wesentlicher Teil des Prozesses. Wir geben dir Einblicke in verschiedene Darlehensmöglichkeiten, wie beispielsweise Hypothekendarlehen, Bauspardarlehen oder KfW-Fördermittel. Wir erklären, wie du herausfindest, wie viel du dir leisten kannst und wie du die besten Zinssätze bekommen kannst. Mit den besten Tipps zur Baufinanzierung wirst du in der Lage sein, dein Traumhaus zu realisieren, ohne dabei deine finanzielle Sicherheit zu gefährden. Egal, ob du eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen oder ein eigenes Zuhause für deine Familie schaffen möchtest, eine solide Baufinanzierung ist der Schlüssel zum Erfolg. Mach dich bereit, immer näher an dein Traumhaus zu kommen!Träumen Sie von einem Eigenheim, wissen aber nicht genau, wie Sie es finanzieren sollen? Keine Sorge, der ultimative Baufinanzierungsrechner ist hier, um Ihnen zu helfen! Mit diesem leistungsstarken Tool können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in die Realität umsetzen. Egal, ob Sie nach einem Haus oder einer Wohnung suchen, dieser Rechner bietet Ihnen alle Informationen, die Sie benötigen, um Ihre Baufinanzierung zu planen. Mit dem Baufinanzierungsrechner können Sie die besten Angebote vergleichen, Kredite berechnen und Zinsen einsparen. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, wie zum Beispiel den Kaufpreis, die Eigenkapitalquote und die gewünschte Tilgungsrate, und der Rechner erledigt den Rest. Sie erhalten detaillierte Informationen über die monatlichen Ratenzahlungen, die Kredithöhe und die Gesamtkosten Ihrer Baufinanzierung. Egal, ob Sie ein erfahrener Immobilieninvestor oder ein Erstkäufer sind, der ultimative Baufinanzierungsrechner bietet Ihnen alle Werkzeuge, um Ihre Entscheidungen fundiert zu treffen. Zögern Sie nicht länger und nutzen Sie dieses wertvolle Tool, um Ihre Träume wahr werden zu lassen!

Der ultimative Baufinanzierungsrechner: So planen Sie Ihren Traum vom Eigenheim

https://www.allianz.de/recht-und-eigentum/baufinanzierung/zinsrechner/#/zinsrechner/minimal

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Der ultimative Baufinanzierungsrechner: So planen Sie Ihren Traum vom Eigenheim

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Allianz Versicherung Michael Zöls Deggendorf - Hundeversicherung

News zur Hunde Krankenversicherung

Hundekrankenversicherung: Worauf Sie achten sollten

Als stolzer Hundebesitzer wissen Sie, dass Ihr Vierbeiner ein treuer Begleiter ist. Doch was passiert, wenn Ihr Hund erkrankt oder einen Unfall hat? Die Tierarztkosten können schnell in die Höhe schießen. Hier kommt die Hundekrankenversicherung ins Spiel. In diesem umfassenden Artikel erfahren Sie, worauf Sie bei der Wahl einer Hundekrankenversicherung achten sollten, um Ihren geliebten Vierbeiner bestmöglich abzusichern.

Definition: Was ist eine Hundekrankenversicherung?

Eine Hundekrankenversicherung ist eine spezielle Versicherung, die die Kosten für die medizinische Behandlung Ihres Hundes übernimmt. Ähnlich wie bei unserer eigenen Krankenversicherung schützt sie vor finanziellen Belastungen im Krankheitsfall. Wenn Ihr Hund krank wird oder einen Unfall hat, können die Tierarztkosten schnell ins Geld gehen. Eine Hundekrankenversicherung dient dazu, den Halter finanziell zu entlasten und die Kosten für die tierärztliche Versorgung zu übernehmen.

Welche Hundekrankenversicherungen gibt es?

Es gibt verschiedene Arten von Hundekrankenversicherungen, die unterschiedliche Leistungen abdecken:

OP-Versicherung: Diese Versicherung übernimmt die Kosten für Operationen und chirurgische Eingriffe. Sie ist besonders wichtig, da Operationen oft teuer sind.
Vollversicherung: Diese umfassende Versicherung deckt neben Operationen auch ambulante Behandlungen, Medikamente und Vorsorgeuntersuchungen ab.
Teilversicherung: Hier können Sie bestimmte Leistungen individuell auswählen, z. B. nur Operationen oder nur ambulante Behandlungen.

Ist eine Hundekrankenversicherung sinnvoll?

Ja, eine Hundekrankenversicherung ist in den meisten Fällen sinnvoll. Warum?

Hohe Tierarztkosten: Eine einfache Impfung oder eine kleine Verletzung können bereits teuer sein. Bei größeren Problemen wie Operationen oder langfristigen Therapien können die Kosten sogar in den fünfstelligen Bereich gehen.
Liquiditätssicherung: Die Hundekrankenversicherung schützt vor Liquiditätsproblemen. Wenn Ihr Hund erkrankt, müssen schnelle Entscheidungen getroffen werden. Eine Versicherung verhindert, dass Sie als Besitzer in die Schuldenfalle geraten.
Vollschutz: Die Vollversicherung erstattet bis zu 100% der Tierarztkosten, je nach vereinbartem Leistungsumfang. Dies ist besonders wichtig, da die Behandlungskosten bei Hunden deutlich höher sind als bei Katzen oder Kleintieren.

Worauf kommt es bei einer Hundekrankenversicherung an?

1. Umfang des Versicherungsschutzes: Achten Sie darauf, dass die Versicherung sowohl Operationen als auch ambulante Behandlungen abdeckt.
2. Preis-Leistungs-Verhältnis: Vergleichen Sie die Tarife verschiedener Anbieter. Günstig ist nicht immer gleich gut.
3. Alter und Rasse des Hundes: Manche Versicherungen haben Altersgrenzen oder spezielle Tarife für bestimmte Rassen.
4. Leistungen: Eine gute Hundekrankenversicherung sollte neben Operationen auch Medikamente, Vorsorgeuntersuchungen und Impfungen abdecken.
  Fazit
  Eine Hundekrankenversicherung ist eine wichtige Absicherung für Ihren Vierbeiner. Sie schützt vor hohen Tierarztkosten und ermöglicht eine optimale medizinische Versorgung. Investieren Sie in die Gesundheit Ihres Hundes – es wird es Ihnen danken.
  Besuchen Sie und gerne in der Bräugasse 3 in Deggendorf!

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Hundekrankenversicherung: Worauf Sie achten sollten

Definition: Was ist eine Hundekrankenversicherung?

Welche Hundekrankenversicherungen gibt es?

Es gibt verschiedene Arten von Hundekrankenversicherungen, die unterschiedliche Leistungen abdecken:

OP-Versicherung: Diese Versicherung übernimmt die Kosten für Operationen und chirurgische Eingriffe. Sie ist besonders wichtig, da Operationen oft teuer sind.
Vollversicherung: Diese umfassende Versicherung deckt neben Operationen auch ambulante Behandlungen, Medikamente und Vorsorgeuntersuchungen ab.
Teilversicherung: Hier können Sie bestimmte Leistungen individuell auswählen, z. B. nur Operationen oder nur ambulante Behandlungen.

Ist eine Hundekrankenversicherung sinnvoll?

Ja, eine Hundekrankenversicherung ist in den meisten Fällen sinnvoll. Warum?

Hohe Tierarztkosten: Eine einfache Impfung oder eine kleine Verletzung können bereits teuer sein. Bei größeren Problemen wie Operationen oder langfristigen Therapien können die Kosten sogar in den fünfstelligen Bereich gehen.
Liquiditätssicherung: Die Hundekrankenversicherung schützt vor Liquiditätsproblemen. Wenn Ihr Hund erkrankt, müssen schnelle Entscheidungen getroffen werden. Eine Versicherung verhindert, dass Sie als Besitzer in die Schuldenfalle geraten.
Vollschutz: Die Vollversicherung erstattet bis zu 100% der Tierarztkosten, je nach vereinbartem Leistungsumfang. Dies ist besonders wichtig, da die Behandlungskosten bei Hunden deutlich höher sind als bei Katzen oder Kleintieren.

Worauf kommt es bei einer Hundekrankenversicherung an?

1. Umfang des Versicherungsschutzes: Achten Sie darauf, dass die Versicherung sowohl Operationen als auch ambulante Behandlungen abdeckt.
2. Preis-Leistungs-Verhältnis: Vergleichen Sie die Tarife verschiedener Anbieter. Günstig ist nicht immer gleich gut.
3. Alter und Rasse des Hundes: Manche Versicherungen haben Altersgrenzen oder spezielle Tarife für bestimmte Rassen.
4. Leistungen: Eine gute Hundekrankenversicherung sollte neben Operationen auch Medikamente, Vorsorgeuntersuchungen und Impfungen abdecken.
  Fazit
  Eine Hundekrankenversicherung ist eine wichtige Absicherung für Ihren Vierbeiner. Sie schützt vor hohen Tierarztkosten und ermöglicht eine optimale medizinische Versorgung. Investieren Sie in die Gesundheit Ihres Hundes – es wird es Ihnen danken.
  Besuchen Sie und gerne in der Bräugasse 3 in Deggendorf!

Allianz Versicherung Michael Zöls Deggendorf - Pferdekrankenversicherung

Pferde Krankenversicherung! Gewusst?

Die Pferdekrankenversicherung: Warum sie sinnvoll ist und wie teuer Tierarztkosten werden können

Die Pferdekrankenversicherung – ein Thema, das für Pferdebesitzer von großer Bedeutung ist. Wenn das geliebte Pferd erkrankt oder eine Operation benötigt, können die Kosten schnell in die Höhe schießen. In diesem umfassenden Artikel beleuchten wir, warum eine Pferdekrankenversicherung sinnvoll ist und wie hoch die Tierarztkosten tatsächlich werden können.

Was ist die Pferdekrankenversicherung?

Die Pferdekrankenversicherung ist eine spezielle Versicherung, die die Kosten für Tierarztbehandlungen und operative Eingriffe bei Pferden übernimmt. Ähnlich wie unsere eigene Krankenversicherung schützt sie vor finanziellen Belastungen im Krankheitsfall.

Warum ist die Pferdekrankenversicherung wichtig?

Hohe Tierarztkosten: Pferde sind große Tiere, und ihre medizinische Versorgung kann teuer sein. Eine einfache Impfung oder eine kleine Wunde können bereits dreistellige bis vierstellige Beträge kosten. Bei größeren Problemen, wie Operationen oder langfristigen Therapien, können die Kosten sogar in den fünfstelligen Bereich gehen.
Liquiditätssicherung: Die Pferdekrankenversicherung schützt vor Liquiditätsproblemen. Wenn das Pferd erkrankt, müssen schnelle Entscheidungen getroffen werden. Eine Versicherung verhindert, dass Pferdebesitzer in die Schuldenfalle geraten.
Vollschutz: Die Vollversicherung erstattet bis zu 100% der Tierarztkosten, je nach vereinbartem Leistungsumfang. Dies ist besonders wichtig, da die Behandlungskosten bei Pferden deutlich höher sind als bei Hunden oder Katzen.

Wie teuer können Tierarztkosten werden?

Tierarztkosten hängen von verschiedenen Faktoren ab:

Gewicht des Pferdes: Je größer das Tier, desto höher die Kosten.
Art der Behandlung: Operationen sind teurer als ambulante Behandlungen.
Schwere der Erkrankung: Komplexe Probleme erfordern aufwendigere Behandlungen.

Brauche ich eine Pferdekrankenversicherung?

Die Pferdekrankenversicherung ist zwar teuer, aber die Tierarztrechnungen können noch teurer sein. Sie bietet Sicherheit und ermöglicht eine bestmögliche medizinische Versorgung für das Pferd. Wer sein Pferd liebt und schützen möchte, sollte eine Pferdekrankenversicherung in Betracht ziehen.

Fazit

Die Pferdekrankenversicherung ist eine wichtige Absicherung für Pferdebesitzer. Sie schützt vor hohen Tierarztkosten und ermöglicht eine optimale medizinische Versorgung. Investieren Sie in die Gesundheit Ihres Pferdes – es wird es Ihnen danken.

Schreiben Sie uns gerne in Whats App unter 015155228344 oder eine Email an agentur.zoels@allianz.de

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Die Pferdekrankenversicherung: Warum sie sinnvoll ist und wie teuer Tierarztkosten werden können

Was ist die Pferdekrankenversicherung?

Warum ist die Pferdekrankenversicherung wichtig?

Hohe Tierarztkosten: Pferde sind große Tiere, und ihre medizinische Versorgung kann teuer sein. Eine einfache Impfung oder eine kleine Wunde können bereits dreistellige bis vierstellige Beträge kosten. Bei größeren Problemen, wie Operationen oder langfristigen Therapien, können die Kosten sogar in den fünfstelligen Bereich gehen.
Liquiditätssicherung: Die Pferdekrankenversicherung schützt vor Liquiditätsproblemen. Wenn das Pferd erkrankt, müssen schnelle Entscheidungen getroffen werden. Eine Versicherung verhindert, dass Pferdebesitzer in die Schuldenfalle geraten.
Vollschutz: Die Vollversicherung erstattet bis zu 100% der Tierarztkosten, je nach vereinbartem Leistungsumfang. Dies ist besonders wichtig, da die Behandlungskosten bei Pferden deutlich höher sind als bei Hunden oder Katzen.

Wie teuer können Tierarztkosten werden?

Tierarztkosten hängen von verschiedenen Faktoren ab:

Gewicht des Pferdes: Je größer das Tier, desto höher die Kosten.
Art der Behandlung: Operationen sind teurer als ambulante Behandlungen.
Schwere der Erkrankung: Komplexe Probleme erfordern aufwendigere Behandlungen.

Brauche ich eine Pferdekrankenversicherung?

Fazit

Schreiben Sie uns gerne in Whats App unter 015155228344 oder eine Email an agentur.zoels@allianz.de

Bauzinsen und ihre Bestimmung: Eine umfassende Analyse

Der Bauzins ist ein entscheidender Faktor bei der Baufinanzierung. Er beeinflusst die Kosten für den Immobilienkredit und somit die finanzielle Belastung für den Kreditnehmer. In diesem Artikel werden wir uns ausführlich mit der Bestimmung der Bauzinsen befassen, unter Berücksichtigung von Begriffen wie Kreditvergleich und Tippgeber.

Was sind Bauzinsen?

Die Bauzinsen sind die Zinsen, die bei einem Immobilienkredit anfallen. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten und sich für eine Finanzierung entscheiden, stellt die Bank Ihnen das benötigte Geld zur Verfügung. Im Gegenzug verlangt sie Zinsen als Gebühr. Die Höhe dieser Zinsen hängt von verschiedenen Faktoren ab:

Bonität des Kreditnehmers: Je besser Ihre Bonität (z. B. durch ein festes Einkommen oder Eigenkapital), desto niedriger sind die Zinsen.
Äußere Faktoren: Die Zinspolitik der Zentralbanken beeinflusst die Bauzinsen. Der Leitzins der Europäischen Zentralbank (EZB) ist ein wichtiger Referenzpunkt.

Zinsentwicklung und aktuelle Lage

In den Jahren 2019 bis 2021 lagen die Bauzinsen unter 1,0 Prozent und erreichten ein historisches Tief. Aktuell bewegen sie sich bei etwa 4,0 bis 4,1 Prozent für eine Standardfinanzierung mit 10-jähriger Zinsbindung und 20 Prozent Eigenkapital. Je nach Eigenkapitalanteil oder Zinsbindungsdauer sind auch Effektivzinsen von 3,7 bis 3,8 Prozent denkbar.

Wie werden Bauzinsen bestimmt?

Die Bestimmung der Bauzinsen erfolgt aufgrund mehrerer Faktoren:

Marktzinsen: Die Renditen für langfristige Pfandbriefe und Anleihen beeinflussen die Zinsen für Immobilienkredite. Angebot und Nachfrage an den Kapitalmärkten bestimmen diese Renditen.
Bonität des Kreditnehmers: Die individuelle Kreditwürdigkeit beeinflusst die Zinsen.
Zinspolitik der Zentralbanken: Die Leitzinsen der Zentralbanken dienen als Orientierungspunkt für die Kreditinstitute.

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Der richtige Zeitpunkt für den Hauskauf

1.1 Marktbedingungen und Zinsen

Die Immobilienpreise unterliegen Schwankungen, die von der allgemeinen Wirtschaftslage, der Nachfrage und dem Angebot abhängen. Bevor Sie den Kauf in Erwägung ziehen, sollten Sie den Immobilienmarkt genau analysieren. Sinkende Zinsen können den Kauf attraktiver machen, während steigende Preise zu höheren Kosten führen. Eine gründliche Recherche ist unerlässlich, um den besten Zeitpunkt zu ermitteln.

1.2 Lebenssituation und Pläne

Berücksichtigen Sie Ihre persönliche Lebenssituation. Planen Sie, langfristig in der Immobilie zu wohnen? Oder ist es eine kurzfristige Investition? Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, sollten Sie Ihre Pläne für die nächsten Jahre berücksichtigen.

2. Baufinanzierung2.1 Wohn-Riester

Wohn-Riester ist eine staatliche Förderung für Haus- und Wohneigentümer:innen, die ihre Immobilie selbst nutzen. Es ermöglicht Ihnen, die Riester-Förderung für die Tilgung Ihres Immobilien-Darlehens zu nutzen. Die Reform der Eigenheimrente hat die Flexibilität erhöht, sodass Sie Ihr angespartes Guthaben zur Entschuldung einsetzen können.

2.2 Zinsgünstige Kredite der KfW

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet zinsgünstige Kredite im Rahmen des Wohneigentum-Programms. Diese Darlehen werden über die Hausbank vermittelt und können beim Bau energiesparender Häuser oder energetischer Sanierungen genutzt werden.

3. Kreditvergleich

Vergleichen Sie verschiedene Kreditangebote, um den besten Zinssatz und die passenden Konditionen zu finden. Ein niedriger Zinssatz kann die Gesamtkosten der Finanzierung erheblich reduzieren.

4. Förderprogramme4.1 KfW-Wohneigentumsprogramm

Das KfW-Wohneigentumsprogramm bietet bis zu 100.000 Euro Förderung für den Kauf einer bestehenden Immobilie. Es spielt keine Rolle, ob die Immobilie alt oder neu ist. Die Bedingungen sind praktisch und flexibel.

4.2 Regionale Förderprogramme

Informieren Sie sich über regionale Förderprogramme, die speziell auf Ihre Situation zugeschnitten sind. Diese können zusätzliche finanzielle Unterstützung bieten.

Fazit

Der Kauf eines Hauses erfordert eine umfassende Planung und gründliche Recherche. Nutzen Sie die staatlichen Förderungen, vergleichen Sie Kreditangebote und wählen Sie den richtigen Zeitpunkt, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer klugen Vorgehensweise können Sie den Weg in die eigenen vier Wände erfolgreich gestalten.

Gerne unterstütz sie das Baufberatungsteam der Allianz Deggendorf bei Ihrer Suche nach dem Glück.

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1.1 Marktbedingungen und Zinsen

1.2 Lebenssituation und Pläne

2. Baufinanzierung2.1 Wohn-Riester

2.2 Zinsgünstige Kredite der KfW

3. Kreditvergleich

Vergleichen Sie verschiedene Kreditangebote, um den besten Zinssatz und die passenden Konditionen zu finden. Ein niedriger Zinssatz kann die Gesamtkosten der Finanzierung erheblich reduzieren.

4. Förderprogramme4.1 KfW-Wohneigentumsprogramm

4.2 Regionale Förderprogramme

Informieren Sie sich über regionale Förderprogramme, die speziell auf Ihre Situation zugeschnitten sind. Diese können zusätzliche finanzielle Unterstützung bieten.

Fazit

Gerne unterstütz sie das Baufberatungsteam der Allianz Deggendorf bei Ihrer Suche nach dem Glück.

Fördermittel bei Baufinanzierung und Hausbau: Eine Übersicht

Beim Hausbau oder Kauf einer gebrauchten Wohnimmobilie können Sie unter bestimmten Voraussetzungen staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen. Diese Unterstützung kann unterschiedlich aussehen und umfasst:

Wohn-Riester: Dieses Fördermodell ermöglicht es Haus- und Wohneigentümer:innen, die ihre Immobilie selbst nutzen, die Riester-Förderung zu nutzen. Durch die Reform der Eigenheimrente ist die Riester-Förderung flexibler geworden. Alle Riester-Förderberechtigten erhalten für die Tilgung ihres Immobilien-Darlehens die gleichen Zulagen und Steuervorteile wie für einen klassischen Riester-Sparvertrag. Sie können ihr angespartes Guthaben zur Entschuldung der Immobilie einsetzen, sei es als Eigenkapital für den Kauf oder Bau der eigenen vier Wände oder während der laufenden Finanzierung für Sondertilgungen.
Zinsgünstige Kredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW): Die KfW bietet im Rahmen des Wohneigentum-Programms zinsgünstige Darlehen. Zusätzlich gibt es besondere Zinsvergünstigungen oder Zuschüsse beim Bau eines besonders energiesparenden Hauses oder bei energetischer Sanierung. Diese Darlehen werden über die Hausbank als “durchleitende Bank” an die KfW weitervermittelt.
BAFA-Fördermittel für regenerative Energie: Wenn Sie auf erneuerbare Energien setzen, können Sie Fördermittel vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) erhalten. Dies betrifft beispielsweise den Einbau von Solaranlagen oder Wärmepumpen.
Regionale Förderprogramme: Je nach Ihrem Standort gibt es möglicherweise regionale Förderprogramme, die spezifische Zuschüsse oder Vergünstigungen für Ihr Bauvorhaben bieten. Informieren Sie sich frühzeitig über diese Möglichkeiten.

Denken Sie daran, dass eine staatliche Förderung nicht nur beim Kauf, sondern auch bei Bauvorhaben oder Modernisierungsmaßnahmen möglich ist. Beantragen Sie die Fördermittel vor Beginn Ihrer geplanten Maßnahmen und prüfen Sie, welche Optionen für Sie infrage kommen.

Vereinbaren Sie unverbindlich ein Baufinanzierungsberatungsgespräch mit der Allianz Zöls!

Gerne telefonisch, online oder vor Ort!

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Wohn-Riester: Dieses Fördermodell ermöglicht es Haus- und Wohneigentümer:innen, die ihre Immobilie selbst nutzen, die Riester-Förderung zu nutzen. Durch die Reform der Eigenheimrente ist die Riester-Förderung flexibler geworden. Alle Riester-Förderberechtigten erhalten für die Tilgung ihres Immobilien-Darlehens die gleichen Zulagen und Steuervorteile wie für einen klassischen Riester-Sparvertrag. Sie können ihr angespartes Guthaben zur Entschuldung der Immobilie einsetzen, sei es als Eigenkapital für den Kauf oder Bau der eigenen vier Wände oder während der laufenden Finanzierung für Sondertilgungen.
Zinsgünstige Kredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW): Die KfW bietet im Rahmen des Wohneigentum-Programms zinsgünstige Darlehen. Zusätzlich gibt es besondere Zinsvergünstigungen oder Zuschüsse beim Bau eines besonders energiesparenden Hauses oder bei energetischer Sanierung. Diese Darlehen werden über die Hausbank als “durchleitende Bank” an die KfW weitervermittelt.
BAFA-Fördermittel für regenerative Energie: Wenn Sie auf erneuerbare Energien setzen, können Sie Fördermittel vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) erhalten. Dies betrifft beispielsweise den Einbau von Solaranlagen oder Wärmepumpen.
Regionale Förderprogramme: Je nach Ihrem Standort gibt es möglicherweise regionale Förderprogramme, die spezifische Zuschüsse oder Vergünstigungen für Ihr Bauvorhaben bieten. Informieren Sie sich frühzeitig über diese Möglichkeiten.

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Allianz Versicherung Michael Zöls Deggendorf - Kredit Vergleich

Die Varianten der Baufinanzierung - TOP Finanzierungsformen

Die Baufinanzierung ist eine bedeutende Investition und erfordert eine sorgfältige Entscheidung. Bauherren sollten genau abwägen, welches Darlehen am besten zu ihrer individuellen Situation und ihren Wünschen passt. Im Folgenden stelle ich Ihnen die TOP Darlehensarten für die Baufinanzierung vor, inklusive ihrer Vor- und Nachteile.

Annuitätendarlehen:
- Das Annuitätendarlehen ist die beliebteste Finanzierungsform bei Bauherren. Es bietet ein hohes Maß an Sicherheit, da die finanzielle Belastung für die gesamte Dauer der Sollzinsbindung gleichbleibt. Monat für Monat wissen die Kreditnehmer genau, welche Rate sie aufbringen müssen.
- Die Konditionen werden für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben (meist fünf, zehn, 15 oder 20 Jahre). Eine lange Zinsfestschreibung ist sinnvoll, wenn die Zinsen niedrig sind, da die Bank die Konditionen nicht ändern darf, selbst wenn der marktübliche Bauzins steigt.
- Am Ende des festgelegten Zeitraums bleibt in der Regel eine Restschuld, für die im Rahmen der Anschlussfinanzierung neue Konditionen vereinbart werden.
- Die monatliche Rate des Annuitätendarlehens setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Mit der Zeit verschiebt sich die Zusammensetzung zugunsten des Kreditnehmers, da die Zinsen an der Restschuld bemessen werden.
Volltilgerdarlehen:
- Beim Volltilgerdarlehen zahlen die Kreditnehmer das gesamte Darlehen innerhalb der Laufzeit zurück. Sie sind zum Ablauf vollständig schuldenfrei.
- Diese Variante eignet sich besonders für Bauherren, die eine langfristige Planungssicherheit wünschen und die Immobilie ohne Restschuld besitzen möchten.
Endfälliges Darlehen:
- Ein endfälliges Darlehen ist sinnvoll, wenn in der Zukunft eine höhere Geldsumme erwartet wird (z. B. durch eine Lebensversicherung oder eine Erbschaft). Während der Laufzeit zahlen die Kreditnehmer nur die Zinsen, die Tilgung erfolgt erst am Ende.
- Diese Variante erfordert eine genaue Planung, um die Rückzahlung sicherzustellen.
Variables Darlehen:
- Ein variables Darlehen bietet Flexibilität und die Chance, von sinkenden Zinsen zu profitieren. Die Zinsen werden regelmäßig an den Marktzins angepasst. Diese option eigenet sich für riskobereitere Bauherren.

Insgesamt ist das Annuitätendarlehen aufgrund seiner Sicherheit und weitverbreiteten Verfügbarkeit die erste Wahl vieler Bauherren. Dennoch sollten individuelle Bedürfnisse und finanzielle Situationen bei der Auswahl berücksichtigt werden.

Die beste Strategie für einen Kreditvergleich: So sparen Sie bares Geld!

Sie sind auf der Suche nach einem Kredit und möchten dabei bares Geld sparen? Dann ist eine effektive Strategie für den Kreditvergleich unerlässlich! Ein Kreditvergleich ermöglicht es Ihnen, verschiedene Angebote miteinander zu vergleichen und den besten Kredit zu den günstigsten Konditionen zu finden. Doch welche Vorgehensweise ist hierbei die beste? Unsere Experten haben eine umfassende Analyse durchgeführt und die effektivste Strategie für einen erfolgreichen Kreditvergleich ermittelt. Mit unseren praxiserprobten Tipps und Tricks können Sie sicher sein, dass Sie das beste Angebot finden und dabei sogar noch Geld sparen. Ob Sie einen Immobilienkredit, Anschlussfinanzierung, Modernisierungskredit suchen, wir zeigen Ihnen, wie Sie die besten Zinsen, niedrigsten Gebühren und flexibelsten Laufzeiten finden. Egal, ob Sie bereits Erfahrung mit Kreditvergleichen haben oder zum ersten Mal einen Kredit beantragen, unsere Strategie wird Ihnen helfen, den Überblick zu behalten und eine fundierte Entscheidung zu treffen. Sparen Sie bares Geld und finden Sie den perfekten Kredit mit unserer besten Strategie für einen Kreditvergleich! Lassen Sie sich jetzt von unserem Artikel inspirieren und starten Sie Ihre Suche nach dem besten Kreditangebot.

Gerne helfen wir die Allianz Zöls Baufinanierungsberatung weiter.

Weitere Info´s unter Michael.zoels@allianz.de oder 015155228344

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Annuitätendarlehen:
- Das Annuitätendarlehen ist die beliebteste Finanzierungsform bei Bauherren. Es bietet ein hohes Maß an Sicherheit, da die finanzielle Belastung für die gesamte Dauer der Sollzinsbindung gleichbleibt. Monat für Monat wissen die Kreditnehmer genau, welche Rate sie aufbringen müssen.
- Die Konditionen werden für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben (meist fünf, zehn, 15 oder 20 Jahre). Eine lange Zinsfestschreibung ist sinnvoll, wenn die Zinsen niedrig sind, da die Bank die Konditionen nicht ändern darf, selbst wenn der marktübliche Bauzins steigt.
- Am Ende des festgelegten Zeitraums bleibt in der Regel eine Restschuld, für die im Rahmen der Anschlussfinanzierung neue Konditionen vereinbart werden.
- Die monatliche Rate des Annuitätendarlehens setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Mit der Zeit verschiebt sich die Zusammensetzung zugunsten des Kreditnehmers, da die Zinsen an der Restschuld bemessen werden.
Volltilgerdarlehen:
- Beim Volltilgerdarlehen zahlen die Kreditnehmer das gesamte Darlehen innerhalb der Laufzeit zurück. Sie sind zum Ablauf vollständig schuldenfrei.
- Diese Variante eignet sich besonders für Bauherren, die eine langfristige Planungssicherheit wünschen und die Immobilie ohne Restschuld besitzen möchten.
Endfälliges Darlehen:
- Ein endfälliges Darlehen ist sinnvoll, wenn in der Zukunft eine höhere Geldsumme erwartet wird (z. B. durch eine Lebensversicherung oder eine Erbschaft). Während der Laufzeit zahlen die Kreditnehmer nur die Zinsen, die Tilgung erfolgt erst am Ende.
- Diese Variante erfordert eine genaue Planung, um die Rückzahlung sicherzustellen.
Variables Darlehen:
- Ein variables Darlehen bietet Flexibilität und die Chance, von sinkenden Zinsen zu profitieren. Die Zinsen werden regelmäßig an den Marktzins angepasst. Diese option eigenet sich für riskobereitere Bauherren.

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