Der Bau eines Hauses oder der Kauf einer Immobilie stellt zweifelsohne eine gewaltige Herausforderung dar. Und das nicht nur, weil gerade beim Hausbau eine Menge Arbeit, Zeit und Geduld investiert werden muss. Vor allem in finanzieller Hinsicht ist ein Bauvorhaben herausfordernd. Umso wichtiger ist daher ein Finanzierungskonzept, das zu Ihrem individuellen Bedarf passt. Unsere Experten helfen Ihnen, die Finanzierung zu günstigen Zinsen auf die Beine zu stellen – mit Fachwissen, Engagement und der passenden Allianz Baufinanzierung.
Wir beraten Sie detailliert zu den Konditionen und Vorteilen der Baufinanzierungskredite des Testsiegers Allianz. Dabei wählen Sie zwischen den bewährten Varianten Annuitätendarlehen und Volltilgerdarlehen. Kern der ersten Kredittyps ist eine stets gleichbleibende Rate, die Sie monatlich oder vierteljährlich bis zum Ende der Zinsbindungsfrist bezahlen. Das ist die namensgebende Annuität. Je nach Präferenz können Sie mit der Allianz für die Dauer der Zinsbindung einen recht niedrigen Tilgungssatz abstimmen, so dass die regelmäßigen Ratenzahlungen die Haushaltskasse nicht zu stark belasten. Ist die Zinsbindungsfrist abgelaufen, bleibt allerdings meist noch eine Restschuld übrig. Diese tilgen Sie mit einer Anschlussfinanzierung.
Entscheiden Sie sich für ein Volltilgerdarlehen, ist eine zweite Finanzierungsrunde nicht nötig. Hier wird die Laufzeit des Baudarlehens bereits bei Vertragsabschluss festgelegt. Aus dieser vereinbarten Zeitspanne werden Tilgungssatz und Zinsbindungsfrist berechnet. Nach Ende der Zinsbindung ist Ihr Kredit abbezahlt, da die Zinsbindungsfrist mit der Gesamtlaufzeit identisch ist. Wie beim Annuitätendarlehen leisten Sie auch hier regelmäßig eine konstante Ratenzahlung, die aber aufgrund des höheren Tilgungssatzes meist mit einem größeren Betrag zu Buche schlägt als eine Annuität. Welche Kosten auf Sie zukommen, können Sie unkompliziert mit unserem Online-Baufinanzierungsrechner kalkulieren. Dank dieses kostenlosen Tools berechnen Sie beispielhaft verschiedene Szenarien Ihrer Baufinanzierung. Bei der Allianz profitieren Sie übrigens von einer extra langen Zinsbindung bis zu einer Zeitspanne von 40 Jahren. So können Sie Ihre Finanzen langfristig planen – ein großer Vorteil gerade für Familien mit Kindern, die viele regelmäßige Ausgaben haben.
Ein weiteres Plus: Wir bieten Ihnen viel Flexibilität bei der Rückzahlung. Sie können zum Beispiel den Tilgungssatz innerhalb der Zinsbindungsfrist unkompliziert wechseln. Steht etwa aufgrund einer Gehaltserhöhung oder Erbschaft dauerhaft mehr Geld zur Verfügung, erhöhen Sie einfach den Tilgungssatz. Dadurch steigt der Betrag Ihrer regelmäßigen Zahlungen, und Sie bauen die Restschuld schneller ab. Wollen Sie dagegen die Belastung reduzieren, etwa, weil größere Ausgaben anstehen und Sie sparen müssen, senken Sie einfach die Tilgungsrate. Optional nutzen Sie Sondertilgungen, um Ihr Baudarlehen in Form einer Extrazahlung schneller als vorgesehen zu begleichen. Egal, welches Anliegen Sie haben: Die Baufinanzierungsberater unserer Allianz-Versicherung Moritz Wippermann sind für Sie da, auch wenn es um spezielle Lösungen wie die Baufinanzierung in Kombination mit einem Bausparvertrag geht.
Besuchen Sie uns gerne in unserem Büro, wenn Sie in Duderstadt oder dem Großraum Göttingen wohnen, oder wir vereinbaren uns bei Ihnen zu Hause.
