Berechnen Sie schnell und unkompliziert die finanziellen Mittel, welche Sie für den Erwerb Ihrer Immobilie benötigen.

Egal ob Sie den Kauf oder sogar einen Neubau Ihrer Immobilie planen es besteht meistens der Bedarf einer Fremdfinanzierung, um letztlich den Traum Ihrer eigenen vier Wände Wirklichkeit werden zu lassen.

Unter der Begrifflichkeit der Baufinanzierung fallen allgemein gesprochen alle Möglichkeiten einer Finanzierung bzgl. dem Hauskauf, Wohnungskauf oder dem Neubau einer Immobilie. Grundsätzlich wird jedoch immer vom sog. Baukredit gesprochen.

Wichtig: Das Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdfinanzierung.

Bei einem Baufinanzierungsvorhaben gilt es immer zwischen einer Eigen- und Fremdfinanzierung zu unterscheiden. Losgelöst der verfügbaren eigenen Mitteln, sprich dem Eigenkapital durch beispielsweise Guthaben auf der Bank, einem eigenen Grundstück usw. richtet sich schlussendlich auch die Höhe des Kreditbedarfs. Wenn Sie eine Fremdfinanzierung benötigen, dann sollte der Eigenkapitalanteil zwischen 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für die zukünftige Immobilie liegen dies gilt als guter Richtwert.

Die Frage einer Anschlussfinanzierung stellt sich dann für Sie, wenn die Zinsbindung Ihrer derzeitigen Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung in den kommenden 36 Monaten ausläuft.

Es kann aber auch dann für Sie interessant sein, wenn die bisherigen Zinsen Ihrer aktuellen Finanzierung einfach zu hoch sind und Sie auf günstigere Konditionen im Rahmen einer Umfinanzierung setzen wollen.

Eine Anschlussfinanzierung kann letztlich auch für Sie an Bedeutung gewinnen, wenn Sie großen Wert darauf legen, zu einem bestimmten Zeitpunkt schuldenfrei zu sein, was z.B. der Renteneintritt sein kann.

Welche Optionen einer Anschlussfinanzierung haben Sie?

-Tilgungsdarlehen

-Volltilgerdarlehen

-Forward-Darlehen

Erfahren Sie mehr, was sich hinter den jeweiligen Darlehen verbirgt!

Nutzen Sie für Ihre Finanzierung beim Kauf oder Bau der eigenen vier Wände die Zuschüsse von Staat und dem Freistaat Bayern. Wir verschaffen Ihnen den Durchblick über die verschiedenen Förderprogramme.

Mit dem Baukindergeld vom Staat erhalten Familien mit Kindern und Alleinerziehende für den Ersterwerb eines Eigenheims einen Zuschuss in Höhe von insgesamt 12.000 EUR pro Kind. Der Zuschuss ist verteil auf 10 Jahre mit je 1.200 EUR pro Jahr.

Der Freistaat Bayern legt mit dem Bayerischen Baukindergeld Plus hier nochmal zusätzlich 300 EUR pro Kind und Jahr über Zeitraum von 10 Jahren oben drauf.

Zusätzlich zum bayerischen Baukindergeld Plus kann noch die bayerische Eigenheimzulage beantragt werden. Diese Förderung sieht einen Zuschuss von 10.000 EUR als einmaliger Festbetrag vor.

Natürlich ergeben sich aus den verschiedenen Förderprogrammen wichtige Fragen, die wir zusammen mit Ihnen vor der Beantragung Ihrer Finanzierung klären.

Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein?

Wer wird gefördert?

Was wird gefördert?

Wann und wo wird der entsprechende Förderantrag gestellt?

Machen Sie den ersten Schritt und sprechen Sie mit uns über Ihre Pläne. Als Baufinanzierungsfachagentur der Allianz sind wir auf diese Themen spezialisiert.

Für den Hausbau benötigen Sie neben einer soliden Finanzierung, das richtige Grundstück, einen guten Architekten, ein zuverlässiges Bauunternehmen sowie den richtigen Versicherungsschutz. Und das ab dem ersten Spatenstich.

Welche Versicherungen benötige ich um von Anfang an auf einem sicheren Fundament zu bauen?

Zu Baubeginn ist es unerlässlich eine Bauherrenhaftpflicht abzuschließen. Finanzielle Folgen für den Fall, dass ein Mensch auf Ihrer Baustelle zu Schaden kommt, sind nicht abschätzbar. Als Bauherr sind Sie per Gesetz dazu verpflichtet für einen entstandenen Personen, Sach- oder Vermögensschaden aufzukommen. Eine Bauherrenhaftpflicht wird für die Dauer des Bauvorhabens abgeschlossen. Der erforderliche Einmalbeitrag wird zu Beginn der Bauarbeiten fällig.

Im Rahmen einer Bauleistungsversicherung können Sie Ihre Bauvorhaben gegen vielfältige Schäden durch Naturereignisse (Unwetter), fahrlässige, böswillige oder vorsätzliche Handlungen Dritter (Vandalismus), Diebstahl von Materialien – die mit dem Gebäude fest verbunden sind, absichern.

Beachten Sie, dass derartige Schäden während der Bauphase massive finanzielle Probleme nach sich ziehen können, auch im Hinblick auf die dann bereits abgeschlossene Finanzierung.

Ab der Bezugsfertigkeit bzw. Nutzungsphase des Gebäudes greift dann die Immobilien- oder Gebäudeversicherung. Entscheiden Sie sich bereits bei Baubeginn für die Allianz als zukünftigen Gebäudeversicherer, erhalten Sie neben einem attraktiven Bauherrenrabatt für alle Bauversicherungen, eine kostenlose Feuerrohbaudeckung während der gesamten Bauphase.

In einem persönlichen Gespräch ermitteln wir für Sie die maßgeschneiderte Absicherung für Ihr Bauprojekt. Gerne bei uns im Büro, bei Ihnen zu Hause oder online via Videoberatung.

Sie haben einen laufenden Baukredit oder planen den Erwerb eines Eigenheims? Dann sollte ein wichtiges Thema mit auf Ihrer Agenda sein: die finanzielle Absicherung Ihrer Familie durch eine Risikolebensversicherung. Denn gerade in diesem Lebensabschnitt stehen den wenigsten Familien große Vermögenswerte für außerplanmäßige Ereignisse zu Verfügung.

Gerade vor dem Kauf oder Bau der eigenen vier Wände ist ein guter Zeitpunkt um zu prüfen, ob im Todesfall Ihr Partner richtig abgesichert ist, um die Finanzierung weiter tilgen zu können. Gerade wenn eine Familie einen Hauptverdiener oder Alleinverdiener hat, wird es hier unerlässlich dieses Risiko zu versichern.

Die Lösung bietet eine Risikolebensversicherung. Auch die Funktion ist hier denkbar einfach: Falls eine Person verstirbt, bezahlt die Risikolebensversicherung die vertraglich vereinbarte Summe an den hinterbliebenen Partner aus. Damit ist sichergestellt, dass die Finanzierung Ihres Eigentums weiter bedient werden kann.

Immer mehr Menschen werden pflegebedürftig. Bereits heute wird laut BEK Gesundheitsreport jeder Zweite zum Pflegepatient. Wichtig zu wissen: gute Pflege kostet Geld und betrifft die ganze Familie. Sind die finanziellen Mittel hier nicht ausreichend, kommt eine weitere schmerzliche Situation hinzu: die vorhandenen Vermögenswerte, zum Beispiel das über die Jahre finanzierte Eigenheim muss verkauft werden, um die Pflegekosten stemmen zu können. Jetzt stellt sich die Frage: reicht die gesetzliche Pflegeversicherung aus? Nein! Wer sich richtig absichern will, muss privat vorsorgen. Die gesetzliche Pflegeversicherung ist eine Art „Teilkasko“ und deckt nur einen geringen Teil der Kosten ab.

Mit unserem Konzept zum Thema „Pflegefall“ sichern Sie sich den Erhalt Ihrer Immobile und Ihren Vermögenswerten. Bleiben Sie Entscheider wenn es um Ihre Versorgung geht.

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