Berechnen Sie schnell und unkompliziert die finanziellen Mittel, welche Sie für den Erwerb Ihrer Immobilie benötigen.

Egal ob Sie den Kauf oder sogar einen Neubau Ihrer Immobilie planen es besteht meistens der Bedarf einer Fremdfinanzierung, um letztlich den Traum Ihrer eigenen vier Wände Wirklichkeit werden zu lassen.

Unter der Begrifflichkeit der Baufinanzierung fallen allgemein gesprochen alle Möglichkeiten einer Finanzierung bzgl. dem Hauskauf, Wohnungskauf oder dem Neubau einer Immobilie. Grundsätzlich wird jedoch immer vom sog. Baukredit gesprochen.

Wichtig: Das Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdfinanzierung.

Bei einem Baufinanzierungsvorhaben gilt es immer zwischen einer Eigen- und Fremdfinanzierung zu unterscheiden. Losgelöst der verfügbaren eigenen Mitteln, sprich dem Eigenkapital durch beispielsweise Guthaben auf der Bank, einem eigenen Grundstück usw. richtet sich schlussendlich auch die Höhe des Kreditbedarfs. Wenn Sie eine Fremdfinanzierung benötigen, dann sollte der Eigenkapitalanteil zwischen 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für die zukünftige Immobilie liegen dies gilt als guter Richtwert.

Die Frage einer Anschlussfinanzierung stellt sich dann für Sie, wenn die Zinsbindung Ihrer derzeitigen Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung in den kommenden 36 Monaten ausläuft.

Es kann aber auch dann für Sie interessant sein, wenn die bisherigen Zinsen Ihrer aktuellen Finanzierung einfach zu hoch sind und Sie auf günstigere Konditionen im Rahmen einer Umfinanzierung setzen wollen.

Eine Anschlussfinanzierung kann letztlich auch für Sie an Bedeutung gewinnen, wenn Sie großen Wert darauf legen, zu einem bestimmten Zeitpunkt schuldenfrei zu sein, was z.B. der Renteneintritt sein kann.

Welche Optionen einer Anschlussfinanzierung haben Sie?

-Tilgungsdarlehen

-Volltilgerdarlehen

-Forward-Darlehen

Erfahren Sie mehr, was sich hinter den jeweiligen Darlehen verbirgt!

Nutzen Sie für Ihre Finanzierung beim Kauf oder Bau der eigenen vier Wände die Zuschüsse von Staat und dem Freistaat Bayern. Wir verschaffen Ihnen den Durchblick über die verschiedenen Förderprogramme.

Mit dem Baukindergeld vom Staat erhalten Familien mit Kindern und Alleinerziehende für den Ersterwerb eines Eigenheims einen Zuschuss in Höhe von insgesamt 12.000 EUR pro Kind. Der Zuschuss ist verteil auf 10 Jahre mit je 1.200 EUR pro Jahr.

Der Freistaat Bayern legt mit dem Bayerischen Baukindergeld Plus hier nochmal zusätzlich 300 EUR pro Kind und Jahr über Zeitraum von 10 Jahren oben drauf.

Zusätzlich zum bayerischen Baukindergeld Plus kann noch die bayerische Eigenheimzulage beantragt werden. Diese Förderung sieht einen Zuschuss von 10.000 EUR als einmaliger Festbetrag vor.

Natürlich ergeben sich aus den verschiedenen Förderprogrammen wichtige Fragen, die wir zusammen mit Ihnen vor der Beantragung Ihrer Finanzierung klären.

Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein?

Wer wird gefördert?

Was wird gefördert?

Wann und wo wird der entsprechende Förderantrag gestellt?

Machen Sie den ersten Schritt und sprechen Sie mit uns über Ihre Pläne. Als Baufinanzierungsfachagentur der Allianz sind wir auf diese Themen spezialisiert.